问题楼盘长效监管2篇

问题楼盘长效监管2篇问题楼盘长效监管　**市市城区房地产领域涉稳问题摸排调研情况报告　**市市城区房地产领域涉稳问题摸排调研情况报告　市房管局　20**年3月　受我国经济下下面是小编为大家整理的问题楼盘长效监管2篇,供大家参考。

篇一：问题楼盘长效监管

　 **市市城区房地产领域涉稳问题摸排调研情况报告

　 市房管局

　 20**年 3 月

　受我国经济下行压力增大、部分企业生产经营困难等因素影响，一些地区拖欠农民工工资现象有所反弹，“从各地反映的情况来看，当前拖欠农民工工资问题仍主要发生在工程建设领域。同时，加工制造、采矿等行业拖欠农民工工资案件呈增多趋势”。

　 当前，在我国整体经济下行，三四线城市去库存任务艰巨，20**年，**市计划实施重点工程***个，完成总投资 1300 多亿元，以项目支撑实现地区生产总值增长 8%，城乡居民收入增长 8%，一般公共预算收入增长**%，固定资产投资增长**%，“四个增长目标”，将**打造成泛**北中心城市。重点项目是否顺利启动，重点工程是否按期完成，维护良好的治安环境至关重要。房地产市场根据根据中央维稳办，省维稳办工作部署和市维稳办《关于全市维稳系统集中开展影响社会稳定矛盾问题摸排调研工作的方案》的要求，市住建局结合工作实际，组成工作专班重点对市城区房地产开发项目涉稳问题特别是市城区建设领域农民工工资拖欠问题进行了摸排调研。

　 受我国经济下行压力增大、部分企业生产经营困难等因素影响，一些地区拖欠农民工工资现象有所反弹，“从各地反映的情况来看，当前拖欠农民工工资问题仍主要发生在工程建设领域。

　 解决拖欠农民工工资问题，事关广大农民工切身利益，事关广大农民工切身

　利益，事关社会公平正义和社会和谐稳定。党中央，国务院历来高度重视，先后出台了一系列政策措施，各地区，各有关部门加大工作力度，经过多年治理后取得明显成效，但也要看到，这一问题尚未得到根本解决，特别是工程建设领域拖欠工资问题任然突出。一些政府投资工程项目不同程度存在拖欠农民工工资问题，严重侵害了农民工合法权益，由此引发的群体性事件时有发生，影响社会稳定，国务院为全面治理拖欠农民工工资问题，提出要紧紧围绕保护农民工劳动所得，坚持标本兼治，综合治理，着力规范工资支付行为，优化市场环境，强化监管责任，健全预防和解决拖欠农民工工资问题的长效机制，切实保障农民工报酬权益，维护社会公平正义，促进社会和谐稳定。

　 以建筑，市政，交通，水利等工程建设领域发生拖欠工资问题的行业为重点，健全源头预防，动态监管，失信惩戒相结合的制度保障体系，完善市场主体自律，政府依法监管，社会协同监督，司法联动惩处的工作体系。

　 根据根据中央维稳办，省维稳办工作部署和市维稳办《关于全市维稳系统集中开展影响社会稳定矛盾问题摸排调研工作的方案》的要求，市住建局结合工作实际，组成工作专班重点对市城区房地产开发项目涉稳问题特别是市城区建设领域农民工工资拖欠问题进行了摸排调研。

　 二、全面规范企业工资支付行为,

　 三、明确工资支付各方主体责任,全面落实企业对招用农民工的工资支付责任,督促各类企业严格依法将工资按月足额支付给农民工本人,严禁将工资发放给不具备用工主体资格

　前些年，由于我市房地产开发不规范，因开发企业违法违规、拖欠税费、拖欠工股东扯皮以及开发企业法律意识差、诚信缺失、实力弱小承担责任能力低和部门管理工作不到位等方面的原因，导致部分房地产开发项目存在办证难等遗

　留问题，群众上访不断。20**年以来，根据市委

　 市政府领导的指示，市房管局大力化解市城区房地产开发项目遗留问题，工作取得了明显成效。

　 一、市城区房地产开发项目信访问题基本情况

　 我市房地产开发建设始于上世纪 90 年代末期，住房制度改革终止实物分房，实行货币分房后，房地产业迅速发展壮大。90 年代末至今，市城区共开发商品房项目***个，总建筑面积 1***万平方米。由于种种原因，市城区房地产开发项目累积了不少历史矛盾和问题，群众意见很大，信访不断。针对市城区部分房产项目信访问题较多的现状，为维护房地产市场的稳定，化解房地产市场累积的历史矛盾和问题，市房管局组织力量对市城区 20**年之前开发的楼盘进行了系统清理，共清理出存在群访、集访问题的楼盘***个，涉及不能办证的群众**.*万户。几年来，经积极协调，化解了绝大部分的矛盾和问题，尚未解决的项目因情况较复杂，解决难度大，单靠一个部门的力量难以协调解决，按正常的规范和程序也一时无法解决。20**年，市政府又确定了市城区***个问题楼盘，经一年多来的努力工作，其中***个问题楼盘的主要问题得到基本解决，8 个问题楼盘还存在一定的问题未解决（其中嘉业紫和园、**小区、金城领域、宏泽佳园、美隆苑取得较大进展，盛唐四月天、南新公寓及富强花园等社区安置楼的问题处理无明显进展）。今年 2月 13 日，涂市长主持召开市城区问题楼盘协调处理调度会，对 8 个问题楼盘的协调处理进行了安排部署。市问题楼盘协调办前期已对以上 8 个问题楼盘所存在的问题进行了清理，在此基础上，各相关部门也按照自身职责，对 8 个问题楼盘存在的问题和处理进展情况进行再次梳理，拿出化解措施和办法，并排出协调处理完成时间表。市房管局和市城区问题楼盘处理领导小组办公室政将按市政府的部署加强协调督导，科学部署，确保在 20**年底基本解决市城区问题楼盘的一揽子

　问题。

　 二、存在的问题及原因分析

　 （一）问题主要表现

　 房地产项目信访问题最终结果表现为两个方面：一是买房后甚至入住后长期办不了房产证和土地证；

　 二是房屋出现质量问题或服务等问题，业主住不安宁。具体有如下表现：

　 1、超规划建设，尤其是超规划容积率建设，涉及规划部门的认定、处理等问题。**方美景二期、德山生活湾、**花苑、君香公寓等。

　 2、项目建一部分留一部分，致使项目不完整，配套不完善，无法通过验收。如舒博园、美隆苑、豪丽苑、中德时代广场等。或规划部门虽对已建成部分作出验收通过处理，但该拆的未拆，该建的未建，如金城领域、金陵大厦等。

　 3、开发企业大量欠税，不能为业主开具不动产发票；

　 欠报建规费和服务收费，无法正常通过联合验收。如鸿升花园、沙港花园、东方美景二期、蓝湖郡、**花苑、中德时代广场等。

　 4、开发企业与施工方因工程款扯皮或诉讼，致使施工方不提供建设施工资料，住建部门无法出具质量安全验收报告。如

　 凯特国际、**小区、东方美景二期、盛唐四月天、美隆苑等。

　 5、无物业管理用房或物业管理用房不足，绿化、道路、消防等配套设施不完善。如**花苑、东方美景二期、舒博园等。

　 6、规划许可、建设施工许可、土地使用等报建手续不全或根本就是违法建筑。如南欣公寓、新光社区安置楼、富强社区公寓楼、三岔路社区公寓楼等。

　 7、企业项目欠债过多，诉讼多，商品房被法院大量查封，致使项目内小区无法正常运营。如盛唐四月天。

　8、开发企业因各种原因，拒不履行办证义务。如五强花园、凯特国际、军安小区、**小区等。

　 9、开发企业高息民间借贷、一房多卖、一房多抵，诉讼多、麻烦多，难以继续施工。如嘉业·紫和园、御泽园、香山一品、金地名苑、君香公寓、蓝湖郡等。

　 10、施工质量差，保修不及时。如望江名苑、都市捷座等。

　 （二）原因分析

　 1、产业发展阶段性局限。房地产业是新兴产业，对经济的拉动立竿见影，在发展迅猛的同时，政府、部门及企业在前期管理上都比较粗放，管理制度有漏洞。主要表现：一是企业准入门槛过低；

　 二是规划管理过松，处理不及时；

　 三是土地合约执行不严格；

　 四是对违规销售过于容忍，有些项目刚拿地就开始预售；

　 五是违规交房、入住现象泛滥；

　 六是项目资本金等基本管理制度没有很好地执行；

　 七是税收征管办法不科学。在全国、全省这些问题都很普遍，像**就近***万户业主因种种原因而无法办证。20**年**市委市政府由市委书记、市长亲自挂帅，强力推进化解难题，拟采取“先证后税、先证后诉、先证后责”的方式，承诺用三年时间解决群众办证难问题。

　 2、开发企业弱小，无实力，无风险承担能力和履行责任与义务的能力。从业人员缺乏法律意识，诚信观念淡薄，缺乏社会责任感和为人良知，

　 从事房地产开发经营的目的仅仅是为了牟取短期利益。

　 3、政府重视不够，部门协同不力。房地产管理环节多、周期长，涉及管理部门有近***个，一个环节有疏漏都可能造成重大的社会危害和群体上访，而前些年

　部门之间协调不够，管理不严。如嘉业·紫和园项目，其开发企业嘉业房产拿地后就数年未交土地出让金，财政、房管部门曾主张收回土地使用权，但最终国土部门仍将土地交由嘉业房产开发；

　 **方美景二期项目，其开发企业美景房产开发的项目问题多、麻烦多，国土部门仍然让其参与土地招拍挂；

　 如金陵大厦和金城领域等项目，未完全建成规划部门则作出了验收合格的结论；

　 望江名苑、东方美景二期、鸿升花园一期等项目未及时收取报建规费和税费。在房产项目出问题后，各部门又不能协同一致，没有形成工作合力，致使问题久拖不决。

　 4、市场发育不充分。房地产市场竞争不足，消费者选择余地小，开发企业没有竞争压力，从而忽视产品品质和服务质量；

　 对法律制度宣传不够，消费者不熟悉相关房地产法律法规，缺乏防范意识。

　 5、企业融资难，资金压力大。房地产是资金密集型产业，对金融的依赖度很大。而金融机构房地产开发贷款门槛高、要求严，国有商业银行要求一级资质才能贷款，同时还有地域限制，项目在三四线城市不予贷款。在房地产市场不景气的情况下，部分项目因销售不畅资金链断裂，导致企业出现拖欠税费、工程款及不惜民间高息借贷、一房多卖、一房多抵等问题。

　 6、开发企业股东之间互相扯皮，有些官司缠身，项目出现问题往往久拖不决。

　 三、所做的工作

　 市房管局坚持化解问题和规范市场两手抓，一方面主动作为，想方设法解决房地产项目的信访问题，一方面从源头着手，通过完善监管制度体系，严格落实对房地产企业和项目的监管措施，规范房地产市场秩序，防止新开发的项目出现

　遗留问题。

　 （一）勇于担当，大力化解房产项目信访问题。对于存在涉稳问题的项目，我局一方面采取主动协调相关部门、利用本身职能督促开发企业作为等办法，牵头成功化解了***个楼盘的矛盾和问题；

　 另一方面我们将***个情况复杂、矛盾突出的问题楼盘提请市政府协调处理，市政府非常重视，分管副市长多次召开专题会听取汇报、明确责任和方法、针对矛盾协调处理。在此过程中，我局作为房地产开发市场管理流程的末端管理环节和最后结果的体现（即能办房产证）的工作部门，不推卸、不等靠，而是以勇于担当、积极作为的态度，主动承揽了各种矛盾和责任，牵头组织市直相关部门探索了多种途径和方法进行协调处理。如聘请中介对房屋进行安全鉴定，替代五方责任主体验收报告。通过三年的不懈努力，至今我们已解决**.*万户业主的办证问题。目前，我们正继续努力，不断克服困难，想方设法采取超常措施强力推进剩余问题解决处理。

　 （二）加强监管，建立规范的房地产市场。20**年开始，我们实行一年定规矩，即根据国家有关法律法规结合**的实际，制定了 40 多个规范性文件，形成了比较完善的房地产监管制度体系，并编印成册，宣传普及；

　 二年抓落实，全市一盘棋，严格执行各项监管制度，规范市场秩序；

　 三年成常态，确保实现我市房地产市场“市场繁荣、秩序规范、品质优良”的目标。可以说这一目标已基本实现。20**年至今共注销 91 家房地产开发企业，降级 17 家，大大提升了市场主体素质，端正了其经营行为，市城区房地产市场秩序整体日渐规范，房地产开发品质也不断提高。遗憾的是，近几年来全国经济下行，房地产市场不景气，在此背景下市城区新开发的嘉业

　 ·紫和园项目也因销售不畅资金链断裂，开发企业因涉嫌非法集资和诈骗犯

　罪损害了群众权益，这也是 20**年以来我市新开发的近百个房地产项目中唯一出现问题的楼盘。

　 四、相关对策建议

　 （一）对信访问题还没有处理完成的项目，继续跟进，定期调度。由市政府主要领导亲自调度，各相关部门主要负责人参加，实行责任分工制，由各相关部门包保办理。市政府督查室、效能监察室及时跟踪问效。

　 （二）各执法、行政部门要积极作为。涉及财政、规划、住建、国土、房管、税务等部门的，各部门要本着对人民负责、群众利益优先的原则，各司其职，积极履责。如税务部门要及时追缴企业所欠税费，国土部门尽快追缴土地出让金，规划等部门对违规建设予以确认。

　 （三）学习**的做法，采取“先证后税、先证后诉、先证后责”的方式，实行特事特办。

　 （四）建议司法机关和行政机关加强协调配合，尤其是司法机关要加大涉法涉诉项目的办案力度，如有必要，建议由市政法委统筹协调，督促尽快结案。

　 （五）建立联动机制，形成工作合力。要建立联席会议制度，各职能部门经常会商处理房产项目信访问题。要有问题导向，实行关口前移。要进行制度改革，不能把办证和行政管理过多挂钩，为办证附加过多条件。如地税部门要改变先开收据再开税票的方式，变为直接开税票。要继续坚持房地产开发企业黑名单制度，对在开发经营中存在违法违规、损害购房者权益、欠税欠费等行为以及开发的项目问题多又未解决的企业，及时通过媒体对开发商违规违法行为进行曝光，让广大市民了解企业信息，同时市公共资源交易中心要按照国土资源部门的有关文件，结合市房管局《关于禁止部分房地产开发企业参加房地产开发用地竞买的建议函》，禁止不符条件、不讲规矩的开发企业参与拿地。

　（六）总结经验，吸取教训。各相关部门要加强房地产市场管理，严格执行房地产管理的各项法律制度。要坚持执行房地产开发企业准入制度，加大处罚力度，建立退出机制，将不符合...

篇二：问题楼盘长效监管

　．理nis tr ati= o

　■

　试论如何建立质量监管长效机制 A

　T a lk

　a b o u t

　H ow

　t o E s t a b lis h t h e Q u a lit y

　S u p e rv is io n fo r L o n g -t e r m

　M e c h a n is m

　文／ 刘卫东 质量监管长效机制的形成 ，是 一个 比较 漫 长 的过 程 就的。本文以北京市纺织纤维检验 所絮用纤维制品质量监管形成过程 不 是 一蹴 而 为案例 ，讲 述 和剖 析 整个 过 程 ，并 以此 为 出发 点 就 如 何 建立 起 良好 的监管机 制并有效实施 ．提 出自己 的看法。

　建 立质量监 管长效机 制的必 要性 北京纤检所絮用纤维制品打假 力 度大 ，持 续 性好 ，机 制建 设早 ，

　效果 明显 。可 以说 ，北 京市 辖 区 内 ，已经 多年没 有 出现 大规 模 生产 加 工 劣质 絮 用纤 维 制 品 的现 象 发生 了．这与当初打假 的力度和机制的 建设具有密切的关系。所以这里 ．

　首先 回顾一下北京纤检所絮用纤维 制品执法打假历程。

　(一 ) 北京市絮用纤维制品质 量打假 。2001年1月12日

　《 焦 点访 谈》 报 道 了 一些 不 法分 子 用 污染 严 重的废弃棉制品制作棉 絮的违法行 为。时任 国务院总理朱镕基指出 ，

　人民政府就是要保护人民的安全和 健康 ，决不允许这种伤 害人民利益 的事情发生 对不法分 子要绳之以 法 ，对全 国其 他地 方 的 类似 问题 要 加大查处力度和打假力度。以此为 标志 ，打击 、清剿 黑心棉 ” 的战 42 中国纤检 2012"~ 1

　2月 【 上) 役在全国全面打响。作为专业纤检 机 构 ，打 击 “ 黑心 棉 ” 是职 责所 在 。其实 ，旱在 光之前 ，北京纤检所就开始关注 絮 黑心棉 事件曝 用纤 维 制 品质 量 问题 ，并且 开 展 了 些诸如摸底 、调研等工作 。通过 一这些 工 作 对 北 京市 絮 用纤 维 制 品 质量生产加工和市场销售情况特别 是高等院校提供给学生公寓使用的 絮用纤维制品的质量状况形成了一 个初步认识和了解。

　“黑心 棉” 事 件的曝光和朱镕基总理的指示 ，恰 好提供了一个 良好的契机 。针对北 京市高校集 中、住宿业数量大、医 院多 、流动人 口大、市场分布广 ，

　产 、供、销量大等特点 北京纤检 所领 导 就 了多次研究。制定出一系列执法检 查、监管等工作方案和措施。

　黑 心 棉 ” 打 假 问题 进 行 几年间 ，北京纤检所在 棉” 打击和净化 黑心 规范首都絮用纤 维 制 品市 场 方面 做 了 大量 的 工作 。

　以 总 局 提 出 的 不 再 出 现 大 规 模 生 产 、销售 黑心棉” 产 品的 目标 为 方向．坚持从源头抓起 执法检查力度 ，查市场、捣窝点 ，

　持续加大 对 学校 、医院 买、提供服务的絮用纤维制品组织 住宿 业等 集 团购 多次检查活动 效。伤其十指 ，不如断其一指 。打 工作取得了显著成 准 、打 狠 ，发 现 一处 便 予 以彻 底铲 除。在不断加大对 ” 黑心 棉” 打假 力度的同时 ．着力探 索建章建制 。

　基本思路是 ：首先抓影响面最大 ，

　需 求最 集 中的环 节 ，以点 带 面 ，迅 速跟进 ．不 断延展工作面 。

　(二) 与相关部 门联合治理 ，

　共 同建立 监 管机 制 。打假 成 果 必 须 用制度保证和巩固，而制度是利益 和责任的重新分配。建立互动 、联 动机 制 ，就 是 要 发动 一 切 可 以发 动 的力量 ，让利益攸关方参与进来 ，

　让某个部门的监管变成整个社会的 监管。基于这一理念 我们首先想 到了需求最大最集 中的市教育主管 部门 ，而此时 ，恰好教育主管部 门 得知我们走进高校对学生公寓床上 用 品进行检查的消息 ，并引起高度 重视 ，主动找上门来 ，双方一拍即 合 。以此 为标志 ，监管试点工作正 式 启动。

　( 三 ) 建 立 和完善 制 度 。经 过双方从较低层级的接触到两委局 领导 最 后 拍板 ．联合 发 文 一 同监 管 的局面正式形成 。应教育主管部 门

　要求 ，北京纤检所对产 品销往各级 各类学校的絮用纤维制品的企业开 始进行实施监管措施 ，包括资质 审 核 、质量保证能力等。教育主管部 门则按照文件要求，进一步规范了 集 团采 购竞标 程 序 。一个 负责质 量 ，一个负责准入和竞标 ，信息共

　一 篇

　照 1

　享 ，前后呼应 ，没有真空地带 监 管 机 制正 式 确立 并 将 基本 形 式 延续 至今 。

　制 度 的 设 定 ，必 须 公 平 、 公 正 、公 开 ．以疏 导 为 主 关 键 在于 可行。要有立足为企业服务的态度 和精神 ，有帮助企业发展的 良好动 机 。在建立监管机制，设定监管制 度 的时候 ，首先是在调研的基础上 适 当提 高准入门槛 ．这样做 的目的 和效果是 ，一方面把达不到准入标 准的 ．排 除在大宗集 团购买投标之 外 另一方面也因为企业增加 了很 多保证质量的投入 ．无形 中加大了 违 法 成 本 ，让 其 彻 底 泯 灭 造 假 欲 望 。

　另外 ，建 立质 量 监管 机 制 还 必 须把 握 职 责和 权 限 范 围 ，不 能有 包 打 天下的思想 。所谓机制 ，有两个 层面 的含义 部 门建立起 既可行又有效的质量监 管机制 ，二是建立起本部门的工作 一是督促 、协助相 关 机 制 。

　通过 宣 传 、培 训 提 高流 通 领 域 和 集 团采 购部 门质 量 意识 ， 明 确 他 们 的质 量 主体 责 任 ，充分 调 动 他们参与质量把关的积极性和主动 性。让监管工作从一个单独 的部 门

　延展到各个相关部门。

　( 四 ) 效 果 。

　从 200 1年 与 市 教委联合发文 ．形成并实施监管机 制 ．到2011年底 ”打 四黑 、除 四害 ” 专项行动展开大检查 ，这期间 ，北 京市没有出现一起大规模絮用纤维 制品制假贩假现象发生。但从絮用 纤维制品这一产品而言 ，北京质量 首菩之区的目标基本达到了。

　监管机制的形成与制度创设 北京纤检所从执法打假到建立 起对絮用纤维制品质量的监管长效 机 制 ，是个 成 功 的 案例 。本 文 旨在 通过这个案例 ，讨论如何 建立质量 监管长效机制 ．以及建立长效机制 所应 当具备的条件 。

　( 一 ) 机 制 是 建 立 在 大 量 调 研 、摸底 和分析基础之上的。前面 说 了 ，建 立质 量 监管 长 效机 制 ．要 有 一 个摸 索 、形成 、确 立 和 固化 下 来 的 过程 。建 立 质量 监 管机 制是 目

　标 、是结果 ．而不是质量监 管的开 端 ．切 忌 本 末 倒 置 。

　法》明确规定 ，产 品质量责任的主 体 是企业。行政主管部门的职责是 《 产 品 质 量 通过某种手段和措施 量的持续提高 ．保证经济秩序健康 运行 ．保障消费者生命财产安全 。

　因为监管机 制不是针对特定对象 促进产品质 所 以首先必须对整个行业情况进行 调查摸底 ，甚至要对 整个产 业链进 行调查摸底 。其次是对产品质量不 稳定不合格的原因进行分析 。找出 根 本 原 因 ，策 划 出扭 转 乃 至根 本 转 变这种现象的策略。这个环节必须 让质量责任主体参与进来 ，赢得他 们的认可 。再次是要协同所有攸关 方 互通 信 息 ，交换 意 见 ，逐 步 形成 共 同治 理 的态 势 。要 找准 质 量 把 关 环 节和 逐 步提 高准 入 门槛 。最 后 是 要根据实际情况 ，形成制度 ，固化 某种工作程序 。所有这些过程 ，不 能单打独斗 ．也不能闭门造车。要 鼓励 、帮助企业建立起质量管理体 系 对产 品的 抽查 ，仅 仅 是从 产 品

　质 量 的 角度 ，看 其质 量 体 系 运行 情 况 。对产 品质 量 问题 的查 处 ．是 依 法让产 品质量主体承担法律责任 ．

　而不是停 留在处罚本身上。本文 以 为 ，这就是寓服务于监督 之中的深 刻 内涵 。

　( 二) 外部机带 0与内音 B机带 0。

　前文提到 ．机 制包括外部机制和内 部机制 。外部机制的形成 与建立已 经说过不少了 ，这里不再赘述 ，在 此 ，主 要 说说 内部 机 制 的作 用 以及 内部 机 制 和外 部 机 制 的关 系 。所 谓 内部机制 ，是行政机关内部 ，为了 保证外部机制有效发挥作用而建立 的一套 内部系统 当中各个部门的关 系 和 工 作 规 则 。

　内部 机 制 是 子 系 统 ，是 局部 ．但 却是 整 个监 管系 统 运 行 启 动 的 引擎 。没 有 内部 机 制做 保障 ，外部机制是难 以形成 的，即 便 暂 时 形 成 了 ， 运 行 也 会 出 现 问 题 部机制 ，主要包括职责、程序、激 励制度等 。首先是 明确职责 ，在职 难 以奏 效 ，造 成 机 制失 灵 。

　内 责清晰的前提下分工合作 ：其次是 程 序 完善 ，能够 快 速 反应 ：最后 是 奖 罚分 明 ，坚决 杜 绝 渎职 失 职行 为 发生。鼓励和支持先进 ，必须改变 按过程激励而不是按结果激励 的机 制 ，对 常 年打 假 常年 打 不尽 的现 象 必 须追 责 ．坚决杜绝 养假打假 、边打 边养的腐败现象。任由这种现象存在 下去，伤害的是消费者利益、浪费的 是纳税人的钱，损坏的是政府形象。

　( 三 ) 创设 科 学合 理 的制 度 体 系 。制 度 创 设 ，是 整个 监 管 系统 形 成 中 的最 后 一环 ，也是 最 关键 的 一环 。制 度 本 身要 公 平 、公 正 ，还 要 科 学合 理 ，切实 可 行 。要 建 立监 管责任制 ，对责任分解。以絮用纤 维 制 品监 管 为例 ．絮 用纤 维 制 品之 所 以劣质产品屡禁不止 ，既有生产 投入小 ．违法成本低 ，需求市场大 等 原 因 ，也 与 各部 门监 管 不 力 ，履 责不 到 位 和执 法 成本 过 高 有 着直 接 的关系。这些都是应 当在制度创设 中应 当考虑 的。此外强调一点 管是外部机制还是 内部机 制，在建 不 立 和 运 行 中 ，都必 须 坚 决 阻止权 力 寻租和地方保护等腐败现 象．既要 建立防火墙 ，又要杜绝出现监管真 空 。对违法行为必须坚决铲除 不姑息迁就。由行政部门提供指导 服务 ．让企业 自己管理自己，让全 绝 社 会监 督 ．这样 的监 管 的最高境界和理想模式。

　( 作者单位：北京市纺织纤维 才 是监 管 检验所 ) 2012~ b l2月 ( I：

　) 中困纤检4 3

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