某物业区域管道故障应急处理方案怎么写,菁华1篇

某物业区域管道故障应急处理方案怎么写1物业区域管道故障应急处理方案1供排水管道故障应急处理方案水浸事故接到报警或发现区域内发生水浸,应立即向值班领导、管道维修部门报告,详细说明浸水具体地点、出水源头下面是小编为大家整理的某物业区域管道故障应急处理方案怎么写,菁华1篇,供大家参考。

某物业区域管道故障应急处理方案怎么写1

物业区域管道故障应急处理方案

1 供排水管道故障应急处理方案水浸事故接到报警或发现区域内发生水浸,应立即向值班领导、管道维修部门报告,详细说明浸水具体地点、出水源头、水浸程度,在相关处理人员到达现场前尽量控制水势,防止危害面积扩大。

立即派人用最快速度保护受浸楼层电梯口,将电梯升至最高处,切断电源;

若电梯轿厢已经进水,则立即停用电梯,切断电源,以防电路烧损。

立即查明出水原因及源头, 水浸区总电闸,然后相应采取 供水泵、水阀或封堵漏洞水管、疏通下水管道或使用排水泵、吸水机吸排水等措施,尽可能阻断水源,防止水浸面积扩大;

若物业修理部门不能自行解决问题,立即通知自来水公司到现场进行检修。

用沙包等防水设施阻止水势蔓延或采用其他有效方法,尽最大努力防止水浸影响到供(配)电室、设备间、业主室内或波及尚未被影响的楼层。

组织一切可调配人员,采用扫除、拖布吸水等各种方法清理现场积水,尽快恢复日常原貌。

水源故障排除后,尽快修复受损设施,补充防水应急装备;

保安部门维持物业区内正常秩序,做好向业主解释等的善后工作,积极帮助业主解决水浸带来的问题,维护物业公司形象。

事故后,如有公共设施由此而无法正常使用或必须停电、停水,应及时在主要出入口或电梯口等醒目地点设置告示告知业主;

如仍有危险区域,需圈起该区域并设置明显警告标识。

事后对事故发生、解决全过程及造成损失进行详细记录,分析总结事故发生原因、经验教训,提出相应对策,防止同类事故再次发生。

自来水管爆管事故接到报告立即派工程部到现场查看,如确定为爆管事件,迅速报告有关部门,查找爆裂的确切位置, 总供水阀门。

问明供水部门事故程度、所需修复时间,尽快向业主说明情况,并帮助业主采取措施减免损失。

保安部门维持好现场秩序,以使抢修工作得以顺利进行。

事故结束后,提醒业主,来水后不要立即使用,需先将残存管道内的水和杂质冲放干净。

做好善后工作(如安抚业主、申请保险等),总结此类事故的注意事项。

2 煤气管道故障应急处理方案煤气管道阻塞无法正常使用如发现煤气管道有异常,或使用时煤气送气有异常,或接到类似报警,应立即派人前往现场查看,如确属煤气管道及设备问题,马上关煤气阀门,通知煤气站停止送气。

立刻通知维修人员前来查看,找出问题所在并进行修理,如物业不能独立解决,立刻告知煤气公司派人到场解决问题。

未查明故障原因或采取有效安全服务之前,不得恢复送气。

如短时间内不能恢复送气,需于醒目位置贴出停气告示,告知业主并致以歉意。

煤气管道故障引发煤气泄漏立刻通知有关部门及煤气公司。

按照易燃易爆气体泄露应急方案处理。

安抚业主情绪,对事件进行详细记录及总结。

物业区域管道故障应急处理方案

1 供排水管道故障应急处理方案水浸事故接到报警或发现区域内发生水浸,应立即向值班领导、管道维修部门报告,详细说明浸水具体地点、出水源头、水浸程度,在相关处理人员到达现场前尽量控制水势,防止危害面积扩大。

立即派人用最快速度保护受浸楼层电梯口,将电梯升至最高处,切断电源;

若电梯轿厢已经进水,则立即停用电梯,切断电源,以防电路烧损。

立即查明出水原因及源头, 水浸区总电闸,然后相应采取 供水泵、水阀或封堵漏洞水管、疏通下水管道或使用排水泵、吸水机吸排水等措施,尽可能阻断水源,防止水浸面积扩大;

若物业修理部门不能自行解决问题,立即通知自来水公司到现场进行检修。

用沙包等防水设施阻止水势蔓延或采用其他有效方法,尽最大努力防止水浸影响到供(配)电室、设备间、业主室内或波及尚未被影响的楼层。

组织一切可调配人员,采用扫除、拖布吸水等各种方法清理现场积水,尽快恢复日常原貌。

水源故障排除后,尽快修复受损设施,补充防水应急装备;

保安部门维持物业区内正常秩序,做好向业主解释等的善后工作,积极帮助业主解决水浸带来的问题,维护物业公司形象。

事故后,如有公共设施由此而无法正常使用或必须停电、停水,应及时在主要出入口或电梯口等醒目地点设置告示告知业主;

如仍有危险区域,需圈起该区域并设置明显警告标识。

事后对事故发生、解决全过程及造成损失进行详细记录,分析总结事故发生原因、经验教训,提出相应对策,防止同类事故再次发生。

自来水管爆管事故接到报告立即派工程部到现场查看,如确定为爆管事件,迅速报告有关部门,查找爆裂的确切位置, 总供水阀门。

问明供水部门事故程度、所需修复时间,尽快向业主说明情况,并帮助业主采取措施减免损失。

保安部门维持好现场秩序,以使抢修工作得以顺利进行。

事故结束后,提醒业主,来水后不要立即使用,需先将残存管道内的水和杂质冲放干净。

做好善后工作(如安抚业主、申请保险等),总结此类事故的注意事项。

2 煤气管道故障应急处理方案煤气管道阻塞无法正常使用如发现煤气管道有异常,或使用时煤气送气有异常,或接到类似报警,应立即派人前往现场查看,如确属煤气管道及设备问题,马上关煤气阀门,通知煤气站停止送气。

立刻通知维修人员前来查看,找出问题所在并进行修理,如物业不能独立解决,立刻告知煤气公司派人到场解决问题。

未查明故障原因或采取有效安全服务之前,不得恢复送气。

如短时间内不能恢复送气,需于醒目位置贴出停气告示,告知业主并致以歉意。

煤气管道故障引发煤气泄漏立刻通知有关部门及煤气公司。

按照易燃易爆气体泄露应急方案处理。

安抚业主情绪,对事件进行详细记录及总结。

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