2023年关于老旧居住小区调查情况的报告

发布时间：2023-04-27 19:30:07 浏览数：次

关于老旧居住小区调查情况的报告关于老旧居住小区调查情况的报告根据住建部关于开展老旧居住小区情况调查的通知相关精神,切实推进老旧居住小区改造,我局开展了全县老旧居住小区调查摸底工作,现将我县老下面是小编为大家整理的关于老旧居住小区调查情况的报告 ,供大家参考。

关于老旧居住小区调查情况的报告

　　根据住建部关于开展老旧居住小区情况调查的通知相关精神,切实推进老旧居住小区改造,我局开展了全县老旧居住小区调查摸底工作,现将我县老旧居住小区的基本情况、存在的问题以及相关建议报告如下：

　　一、基本情况

　　全县老旧居住小区27个,居户约2000户,均建设在上世纪80-90年代,占地面积67万平方米,建筑总面积23万平方米,其中基础设施老化、环境较差小区23个,抗震能力不足的建筑面积为23万平方米,未能达到节能50%的建筑面积为23万平方米,未进行无障碍改造的建筑面积为23万平方米,套内立厨房、卫生间建筑面积为5万平方米;二、存在的主要问题

　　我县老旧居住小区建筑试用功能简单,基础设施老化,环境较差,存在4个主要问题;1、建筑功能简单;一是部分老旧居民区建筑结构单一,没有独立的厨卫设施,没有设置停车位,没有在小区围墙和重要位置安装视频监控设备,小区出入口设置道闸,单元入口设置楼宇对讲门；二是老旧居民房均建设在上世纪80-90年代,抗震能力差、；三是老旧居民小区以前使用的建筑材料不节能,以至现在小区面貌破烂陈旧,屋檐、台阶、楼梯扶手破损,房屋外墙和楼道墙面裂缝、漏水而且泛黄发黑;2、基础设施陈旧;一是老旧居住小区路面不平整,路牙破损残缺,道路不畅通；二是排水系统不通畅,废水污水不能及时排出,经常出现内涝；三是旧居民区电线老化,供暖供气管线老化,部分小区水、电、气三表未出户,未实行

　　户管网改造;3、环境质量不达标;一是老旧居民区修建时间较早,周围绿化较少或没有,少数修葺绿化带的小区,绿化格局不优,绿化带常年没有维护；二是各种违章建筑侵占绿地、道路,造成交通堵塞；三是公共部分环境卫生脏、乱、差,楼道杂物排放杂乱无章,过道两旁垃圾随处可见,告示牌被各种广告覆盖;4、公共配套设施不完善;一是老旧小区休闲娱乐活动场所简陋,健身器材破旧；二是小区安全设施和消防设施不完善,居民私拉电线,消防设施没有维护；三是老旧小区路灯、通讯设施不完善,路灯、楼道灯多数被损坏,电话线老化,网线进入小区不方便,邮箱生锈被废弃；四是大部分老旧居民区没有设置物业管理,还有一部分小区物业管理形同虚设;三、建议

　　1.纳入棚户区改造;户区改造是重大的民生工程和发展工程,可促使居民住房条件明显改善,基础设施和公共服务设施建设水平不断提高;应从多渠道筹措资金、确保建设用地供应、落实税费减免政策、完善安置补偿政策等四大方面支持棚户区改造;

　　2.进行老旧城区分片区集中改造;为进一步改善居民生活环境,提升城市建设的品位和水平,进行老旧城区分片集中改造,老旧片区地上建筑物拆除后,将按照不同目标定位及功能要求进行规划设计,建设高层住宅楼、沿街商业楼、回迁安置楼、商务办公楼以及地下停车场等住宅、商业商务和公共服务建筑;