建设工程定价方式8篇

建设工程定价方式8篇建设工程定价方式　2021年10月份广州市建设工程价格信息及有关计价办法—1—　《广东省建设工程计价依据（2018年）》及同时期下面是小编为大家整理的建设工程定价方式8篇,供大家参考。

篇一：建设工程定价方式

21 年 10 月份广州市建设工程价格信息及有关计价办法— 1 —

　《广东省建设工程计价依据（2018 年）》及同时期定额 表 1适用的相关定额名称 计价办法1《广东省城市轨道交通工程综合定额（2018）》《广东省城市地下综合管廊工程综合定额（2018）》《广东省房屋建筑与装饰工程综合定额（2018）》《广东省市政工程综合定额（2018）》《广东省通用安装工程综合定额（2018）》《广东省园林绿化工程综合定额（2018）》《广东省传统建筑保护修复工程综合定额》（试行）(2018）《广东省南粤古驿道保护与修复费用计价指引》（试行）(2018）定额人工费调整系数暂按 1.01 计算。窝工按窝工工程量相应定额人工费的 75%计算。2 《广东省建设工程施工机具台班费用编制规则（2018）》机械台班单价中定额人工日工资价格暂按 233 元计算。《广东省建设工程计价依据（2010 年）》及同时期定额 表 2适用的相关定额名称适用于增值税一般计税方法计价适用于增值税简易计税方法计价1《广东省建筑与装饰工程综合定额(2010)》《广东省安装工程综合定额(2010)》《广东省市政工程综合定额(2010)》《广东省园林绿化工程综合定额(2010)》《广州市市政工程补充综合定额(2011)》《广东省房屋建筑和市政修缮工程综合定额(2012)》《广东省房屋建筑工程概算定额 (2014)》《广东省装配式建筑工程综合定额(试行)》综合工日日工资价格按111 元 计算，窝工的日工资价格按 83 元计算。综合工日日工资价格按107 元 计算，窝工的日工资价格按 80 元计算。《广东省建设施工机械台班费用 (2010)》— 2 —

　表 2 续2 《广州地铁工程主要项目综合成本指导价(2001年)》综合工日日工资价格按84 元计算。综合工日日工资价格按81 元计算。备注：1.适用于增值税一般计税方法计价1.1 综合工日日工资价格含企业缴纳提取的工会经费和职工教育经费。1.2 机械台班价格按粤建市函〔2016〕1113 号文中的施工机具台班单价计算，第二类费用的人工单价按综合工日日工资价格换算。2.适用于增值税简易计税方法计价2.1 综合工日日工资价格不含企业缴纳提取的工会经费和职工教育经费。2.2 机械台班价格按《广东省建设施工机械台班费用(2010)》计算，第二类费用的人工单价按综合工日日工资价格换算。（二）在不适宜按相关计价定额确定人工费时的计价方法招标文件或合同中对在不适宜按相关计价定额确定人工费时的计价方法已进行约定的，按约定执行；招标文件或合同中没有约定的，应按以下方法计算：1.工程发生借工、时工、以及在综合定额和补充定额缺项且没有工作内容相近子目的情况下进行子目组价的人工单价（或人工费），可按我站发布的劳务日工资价格（详见表 3）计算。2.工程发生窝工，以劳务日工资价格进行子目组价的项目，其日工资价格按原组价价格的 75%计算。3.工程发生停工，其日工资价格按普工劳务日工资中值的 75%计算。4.上述情况发生时，人工消耗量应按实际签证量计算。人工消耗量签证时以 8 小时工作时间为 1 个工日,4 小时以内按半个工日计算，4 小时以上 8 小时以内按 1 个工日计算。— 3 —

　5.因借工、时工、窝工、停工、子目组价而形成的人工费，还应结合定额规定及承包人报价浮动率计算其对应的管理费、利润、规费、税金，其中窝工、停工不计算利润，招标文件或合同执行《广东省建设工程计价依据（2018 年）》及同时期定额的不计算规费。劳务日工资价格表 表 3编码 工种名称劳务日工资（元/工日）0001001＿01 普工 210-2500001001＿02 木工（模板工）

　310-3600001001＿03 钢筋工 300-3600001001＿04 混凝土工 250-3000001001＿05 架子工（脚手架工）

　300-3600001001＿06 砌筑工（砖瓦工）

　280-3400001001＿07 抹灰、镶贴工 290-3450001001＿08 装饰木工 305-3500001001＿09 油漆工 270-3400001001＿10 电焊工 280-3500001001＿11 金属制品安装工 270-3300001001＿12 玻璃工 260-3300001001＿13 防水工 260-3250001001＿14 起重工 250-3100001001＿15 抹灰工（一般抹灰）

　270-3300001001＿16 管工 260-3150001001＿17 电工 250-3300001001＿18 通风工 260-3200001001＿19 机械工 255-3150001001＿20 园艺绿化工 235-300备注：1.表中每工日指每天按 8 小时工作时间计算。2.劳务日工资价格包含了工资性收入、社会保险费、住房公积金、工会经费、职工教育经费、职工福利费及特殊情况下支付的工资等。— 4 —

　二、关于材料综合价格（一）2021 年 10 月份环比我市金属类材料、水泥、混凝土价格上涨。相关材料综合价格见附件。（二）《广州地区建设工程常用材料税前综合价格》是指符合国家产品标准或行业认可质量要求的材料，不符合上述情况的材料不适合使用《广州地区建设工程常用材料税前综合价格》。（三）税后综合价格=税前综合价格+税费，税后综合价格相当于营改增前的综合价格。（四）2021 年 10 月份机械台班价格中的燃料动力单价按本通知附件中相关数据换算，其中，适用于增值税一般计税方法的按税前综合价格换算，适用于增值税简易计税方法的按税后综合价格换算。（五）自 2021 年 4 月份开始发布广州地区建设工程部分常用材料税前综合价格指数（试行）；自 2021 年 6 月份开始发布广州地区建设工程部分常用材料税前综合价格走势图（试行），其中圆钢、螺纹钢、铝合金门窗型材价格为综合价格取整数的价格；价格指数、价格走势供各方了解材料价格变化情况。（六）自 8 月底开始，受市场多重因素影响，我市部分建设工程材料价格出现持续上涨，因此，在原有的基础上新增发布水泥、砂、石、混凝土上下半月税前综合价格（详见附件 4）。附件1、附件 2 中水泥、砂、石、混凝土价格使用相应材料的上下半月价格算数平均数计算。— 5 —

　附件: 1.2021年 10 月广州地区建设工程部分常用材料税前综合价格指数（试行）2.2021 年 10 月广州地区建设工程部分常用材料税前综合价格走势图（试行）3.2021 年 10 月广州地区建设工程常用材料税前综合价格4.2021 年 10 月广州地区水泥、砂、石、混凝土上下半月税前综合价格广州市建设工程造价管理站2021 年 11 月 11 日— 6 —

　附件 1：2021 年 10 月广州地区建设工程部分常用材料税前综合价格指数（试行）序号 材料名称 规格 单位 环比指数 同比指数 序号 材料名称 规格 单位 环比指数 同比指数1 圆 钢 Φ10 内 HPB300 t 103.21 145.05 21 预应力高强混凝土管桩 A 型 PHC Φ500×125 m 103.90 119.182 圆 钢 Φ12--25 HPB300 t 103.31 144.06 22 预应力高强混凝土管桩 AB 型 PHC Φ300×70 m 106.89 129.783 圆 钢 Φ25 外 HPB300 t 103.76 144.59 23 预应力高强混凝土管桩 AB 型 PHC Φ500×125 m 104.95 118.594 螺纹钢(III 级钢) Φ10 内 HRB400 t 103.57 146.92 24 抛光瓷质砖 600×600 m² 100.21 100.295 螺纹钢(III 级钢) Φ12--25 HRB400 t 103.67 146.64 25 普通泵送混凝土 C30 m³ 107.89 116.376 螺纹钢(III 级钢) Φ25 外 HRB400 t 103.71 145.32 26 普通泵送混凝土 C40 m³ 107.85 116.317 普通硅酸盐水泥 P.O 42.5（R）

　t 131.25 153.86 27 普通泵送混凝土 C50 m³ 107.89 116.328 硅酸盐水泥 P.II 42.5（R）

　t 129.81 149.72 28 普通干混砌筑砂浆 M5 t 104.09 118.149 中 砂 细度模数 3.0—2.3 m3101.89 105.08 29 普通干混抹灰砂浆 M20 t 103.72 116.2910 细 砂 细度模数 2.2—1.6 m3101.78 103.84 30 湿拌砌筑砂浆 M5 m³ 106.04 114.3311 机 制 砂 综 合 m3102.27 103.85 31 湿拌抹灰砂浆 M20 m³ 105.66 113.3512 碎 石 10--20(10--30) m3101.54 104.80 32 平板玻璃 5mm 白玻 m² 99.55 121.4613 碎 石 20--40 m3101.53 104.94 33 钢化玻璃 6mm 白玻 m² 99.45 119.8114 蒸压加气混凝土砌块 B06 A3.5 合格品 m3102.72 108.29 34 预制外墙板 钢筋含量 85Kg/m³ m³ 100.41 113.8115 蒸压加气混凝土砌块 B07 A5.0 合格品 m3102.93 108.71 35 预制楼梯 钢筋含量 80Kg/m³ m³ 100.40 113.3316 6063 铝合金门窗型材 阳极氧化银白色 t 100.99 132.98 36 预制阳台 钢筋含量 110Kg/m³ m³ 100.37 112.2217 6063 铝合金门窗型材 阳极氧化古铜色 t 100.90 132.87 37 预制叠合板 钢筋含量 Kg130/m³ m³ 100.43 114.6118 6063 铝合金幕墙型材 阳极氧化银白色 t 100.84 132.71 38 预制空调板 钢筋含量 Kg70/m³ m³ 100.49 116.6519 6063 铝合金幕墙型材 阳极氧化古铜色 t 100.79 132.80 39 预制柱 钢筋含量 Kg180/m³ m³ 100.34 111.0820 预应力高强混凝土管桩 A 型 PHC Φ300×70 m 107.06 132.04 40 预制梁 钢筋含量 Kg180/m³ m³ 100.34 110.94说明：1.常用材料价格指数用当前时期材料价格同其前期材料价格对比所编制的指数，反映材料价格水平逐期波动情况。常用材料价格环比指数=当月材料价格/上月材料价格×基期（以上月为基期，基期=100）常用材料价格同比指数=当月材料价格/去年相同月份材料价格×基期（以去年相同月份为基期，基期=100）2.所发布的常用材料价格指数计算依据均为《广州地区建设工程常用材料税前综合价格》。— 7 —

　附件 2：2021 年 10 月广州地区建设工程部分常用材料税前综合价格走势图（试行）— 8 —

　— 9 —

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　附件 3：2021 年 10 月广州地区建设工程常用材料税前综合价格说 明一、 本版中的材料价格信息为“税前综合价格”。“税前综合价格”是指符合财税部门规定的税前价格，该价格不包括材料销售企业的销项税，但包括税前的材料原价、运杂费、运输损耗费和采购及保管费。二、 税后综合价格=税前综合价格+税费，税后综合价格相当于营改增前的综合价格。三、 本版中所涵盖的材料适用增值税税率（或征收率）如下：增值税税率（或征收率）序号 材料名称 税率 征收率 备注（一）一般纳税人销售自产的下列货物，当销售企业选择了按照简易计税方法时，依照 3%征收率计算缴纳增值税：1. 以自己采掘的砂、土、石料或其他矿物连续生产的砖、瓦、石灰（不含粘土实心砖、瓦）；2. 建筑用和生产建筑材料所用的砂、土、石料；3. 商品混凝土(仅限于以水泥为原料生产的水泥混凝土)。3%适用于购买选择了简易计税方法的销售企业销售的材料时。— 13 —

　（二）

　自来水。

　3%当自来水销售企业选择了一般计税方法时也应按 9%税率计算缴纳增值税。（三）人工种植和天然生长的各种植物（乔木、灌木、苗木和花卉、草、竹、藻类植物，及棕榈衣、树枝、树叶、树皮、藤条、麦秸、稻草、天然树脂、天然橡胶等）；煤炭、煤气、石油液化气、天然气。9%农业生产者销售自产的各种植物免征增值税。（四）

　税前综合价格中除以上（一）、（二）、（三）项的其他材料。

　13%— 14 —

　目 录1、钢材、砌块等...........................................................172、地面砖、内墙砖、外墙砖.................................................193、沥青混凝土.............................................................204、干混砂浆...............................................................205、湿拌砂浆...............................................................226、预应力管桩.............................................................237、铝合金门窗、住户门.....................................................248、防火门.................................................................259、玻璃...................................................................2610、防水材料、装饰涂料....................................................2711、铝扣板、镀锌钢管......................................................2812、不锈钢管、燃气焊管....................................................3113、塑料管................................................................3214、电线电缆..............................................................3515、电线套管..............................................................4416、电线电缆线槽..........................................................45— 15 —

　17、电线电缆桥架..........................................................4618、密集型铜导体母线槽....................................................5219、灯具..................................................................5620、开关、插座、卫生洁具..................................................5721、道路混凝土构件........................................................5822、道路花岗岩构件........................................................5923、道路井环盖............................................................6024、钢筋混凝土管..........................................................6225、建筑装配式构件........................................................63— 16 —

　2021年10月广州地区建设工程常用材料税前综合价格材料税前综合价格（1）材料编码（试运行）材料名称 规格（mm）

　单位税前综合价格（元）材料编码（试运行）材料名称 规格（mm）

　单位税前综合价格（元）01010036002039...

篇二：建设工程定价方式

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篇三：建设工程定价方式

　【财经观点】

　住宅与房地产 2019 年 6 月建筑工程招投标控制价编制难点及控制探究刘孝斌（辽宁轩远工程造价咨询有限公司，辽宁 沈阳 110005）摘

　要：在建筑工程工程造价管理过程中，招投标控制价的使用大幅度提升了工程成本的控制水平，在其他行业中的应用效果也越来越明显。招投标控制价的编制对工程造价管理的质量有最直接的影响。文章对建筑工程在招投标阶段编制招投标价的难点进行分析，并探究招投标价的控制要点，以期促进建筑行业的发展。关键词：建筑工程；招投标；控制价编制中图分类号：TU723

　 文献标志码：A

　 文章编号：1006-6012（2019）06-0036-01 在建筑工程中进行招投标控制价的编制能有效防止工程项目投标人在投标的过程中使用高价围标的行为，能最大化地提升建筑工程招投标工作的公正性、公平性和透明性。招投标控制价也是本项目在拟定投标报价中的最高价格，任何一个超过本价格的报价均是不合理的。由于招投标控制价的编制非常重要，因此需要对其在编制过程中的难点进行分析，对招投标控制价的控制要点进行探究。1

　建筑工程招投标控制价在编制过程中的难点1.1

　招标工程计价的程序难点在建筑工程招投标阶段进行招投标控制价编制的过程中需要全面查阅我国颁布的相关规范及不同工程专业的消耗量定额、合理使用定价程序表，以定价程序表中的明确数字进行工程量单价的计算编制工作。在对建筑工程的招标控制价进行计算编制的过程中经常出现编制人员自身专业水平有限、对工程项目各个专业的计价程序了解不清晰的情况，从而出现计价计算错误（漏算、重复计算等）等情况。为此，建筑工程招投标控制价编制人员的专业化水平成为招标工程计价程序的难点。1.2

　工程量清单编制难点在建筑工程招投标阶段进行招投标控制价编制的过程中招投标控制价的编制需要对工程计价方式、工程定额、工程量清单编制相关规范等资料进行全面的研究及分析，然后才能开展编制工作。在影响招投标控制价编制是否合理的众多因素中，工程量清单的完整性、对整个工程项目描述的准确性发挥着极其重要的影响力。在对工程量清单进行编制的过程中常见的问题有工程量清单的编制工作没有以国家清单计算规范及标准为编制基础、建筑工程的工程量计算不准确（少计、多计）、没有对本项目的特征进行精准的描述、工程量编制内容与施工图纸及工程实际情况相差较大等。1.3

　在招标措施计算过程中的难点在建筑工程中招标措施的计算应以招标工作的实际情况而定，不得出现违反常理、不合逻辑的情况。但是针对当前招标措施计算的现状进行分析可知，招标措施的计算过程经常出现漏项、考虑不全等情况。1.4

　建筑工程招标工程组价及计价难点（1）在建筑工程招投标控制价中，综合单价是一个为了完成预定项目所花费的人工费用、材料费用、机械设备费用、企业管理费用等多种费用的总和。一般情况下造价管理人员在对综合单价进行编制的过程中需要参考当地政府相关部门所制定的工程计价方式及计价定额进行组价编制。但是在进行组价编制的过程中造价人员经常出现定额多选、漏选或定额选取错误等情况。（2）在组价编制的过程中机械设备及工程材料物资等方面的选用也是导致错误出现的因素之一。在进行造价管理的过程中一旦工程施工使用的机械设备及工程材料物资与定额不同时，应进行转换。如果工程造价的信息不全或者在施工过程中使用了新的施工工艺及施工技术手段，也需要依据市场调研的结果进行定价处理。2

　建筑工程招投标控制价编制控制要点2.1

　对建筑工程造价指标的数据进行全面调查及分析为了提升建筑工程招投标控制价的编制质量及编制水平，需要对已建或在建工程项目的各项造价指标进行分析，并以此作为控制价确定的重要依据。首先应建立一个全面的、系统化的建筑工程造价指标数据库，将所调研的数据在数据库中进行整合分类；然后分析数据库中数据的合理性和可用性。对招投标工作已经结束的工程项目，造价管理人员应依据工程项目的实际施工进度填写中标工程的实际情况及造价数据。对已经竣工验收的建筑工程需要以工程竣工的实际情况填写工程结算价及造价数据；对正处于招投标期间的建筑工程需要以本项目的实际情况和控制价相关数据填写各类表格，并为招投标控制价的合理制定及审核工作提供重要的数据支持。2.2

　全面提升工程量清单编制的水平首先应全面加强对工程造价编制人员的专业化技能培训，在提升造价编制人员专业水平及业务水平的过程中促使其能更加熟练地掌握工程量清单计价的编制规则，并且锻炼他们在紧急情况下的处理问题的能力。此外还要制定招投标控制价的多重审核机制，全面提升工程量清单的编制水平及编制质量。2.3

　全面提升工程计价的水平建筑工程工程造价涵盖范围较广，工程计价的工作内容繁琐复杂。对不同的工程需要采用不同的计价方式。在全面提升工程计价的水平及计价的质量的同时，需要造价编制人员对工程量清单中的各项内容进行熟悉，然后确定和明确计价的基本程序及计价定额，对清单计价相关的国家规范标准进行熟练掌握，依据市场行情及市场价值变动规律对建筑工程进行科学的、合理的计价。3

　结束语随着我国建筑行业逐渐向工业化的方向发展，我国建材市场的发展速度不断提升，应该对建筑工程的招投标控制价的编制工作给予足够的重视。在日常工作中对编制的难点进行探讨和研究，对提升招投标控制价的控制要点进行总结，能大幅度提升建筑工程项目的稳步推进，能全面提升建筑工程项目的经济效益。为此，文章针对现阶段建筑工程招投标控制价编制的部分难点进行了梳理，对控制要点进行了探讨，希望给予相关从业人员一定的帮助。参考文献：[1] 王君 . 公路工程招标控制价编制中的常见问题解析 [J]. 低碳世界 ,2019,9(1):253-254.[2] 刘元栋 . 招投标阶段工程量清单及招标控制价编制要点分析 [J]. 中国招标 ,2018(22):30-32.[3]杨广萍.浅析招投标控制价的编制依据[J].建筑监督检测与造价 ,2010,3(7):57-59+62.作者简介：刘孝斌（1975—），男，黑龙江龙江人，工程师，研究方向：工程造价。

篇四：建设工程定价方式

市 2022 年1 1- -2 2 月建设工程实物法调整的材料信息价格序号编码 材

　 料

　 名

　 称 规 格型号单位安定区 通渭县 陇西县 渭源县 临洮县 漳 县 岷 县 除税价格（元）

　含税价格（元）

　除税价格（元）

　含税价格（元）

　除税价格（元）

　含税价格（元）

　除税价格（元）

　含税价格（元）

　除税价格（元）

　含税价格（元）

　除税价格（元）

　含税价格（元）

　除税价格（元）

　含税价格（元）1 C02001 机砖240×115×53千块560.00 631.00 570.00 643.00 500.00 564.00 550.00 620.00 600.00 676.00 480.00 541.00 630.00 710.00 2 C02003空心砌块

　非承重12孔290×190×190千块2650.00 2727.00 3040.00 3128.00 2400.00 2470.00 2150.00 2213.00 2600.00 2676.00 2200.00 2264.00 2600.00 2676.003 C02005空心砌块

　非承重9孔190×190×190千块1860.00 1914.00 2080.00 2141.00 1800.00 1852.00 1750.00 1801.00 2300.00 2367.00 1900.00 1955.00 2200.00 2264.004空心砌块（配砖）190×190×90千块630.00 648.00 630.00 648.00 530.00 545.00 500.00 515.00 540.00 556.00 550.00 566.00 620.00 638.00 5 C02014KP1型多孔砖 承重17孔240×115×90千块675.00 695.00 660.00 679.00 650.00 669.00 630.00 648.00 735.00 756.00 560.00 576.00 620.00 638.00 6 C02056 炉渣 M3 135.00 139.00 175.00 180.00 90.00 92.60 105.00 108.00 110.00 113.00 140.00 144.00 130.00 133.80 7 C02057砂 (混凝土用)M 3 131.20 135.00 160.00 165.00 130.00 134.00 135.00 139.00 150.00 154.00 140.00 144.07 140.00 144.07 8 C02060砂 (水泥砂浆用)M 3 131.20 135.00 160.00 165.00 130.00 134.00 140.00 144.00 150.00 154.00 140.00 144.07 140.00 144.07 9 C02061砂 (水泥石灰膏砂浆用)M 3 131.20 135.00 165.00 170.00 115.00 118.00 140.00 144.00 140.00 144.00 140.00 144.07 140.00 144.07 10 C02062砂 (石灰砂浆膏其它用)M 3 131.20 135.00 165.00 170.00 115.00 118.00 140.00 144.00 140.00 144.00 140.00 144.07 140.00 144.07 11 碎石

　 5~31.5mm M 3 107.00 110.00 140.00 144.00 105.00 108.00 85.00 87.50 130.00 134.00 130.00 137.00 120.00 123.00 3

　定西市 2022 年1 1- -2 2 月建设工程实物法调整的材料信息价格序号编码材

　 料

　 名

　 称规 格 型 号单位安定区 通渭县 陇西县 渭源县 临洮县 漳 县 岷 县 除税价格（元）

　含税价格（元）

　除税价格（元）

　含税价格（元）

　除税价格（元）

　含税价格（元）

　除税价格（元）

　含税价格（元）

　除税价格（元）

　含税价格（元）

　除税价格（元）

　含税价格（元）

　除税价格（元）

　含税价格（元）12 卵石(10~63 mm )M 3 107.00 110.00 160.00 165.00 100.00 103.00 80.00 82.00 100.00 103.00 120.00 123.50 120.00 123.00 13砂砾石（砂夹石）M 3 63.20 65.00 110.00 113.20 80.00 82.30 65.00 67.00 70.00 72.00 70.00 72.00 70.00 72.00 14 块石 M 3 117.00 120.00 140.00 144.00 90.00 92.60 120.00 123.00 100.00 103.00 120.00 123.50 120.00 123.00 15 毛石 M 3 92.31 95.00 125.00 129.00 80.00 82.30 105.00 108.00 100.00 103.00 100.00 103.00 110.00 113.00 16 生石灰 T生石灰 400.00 熟石灰 301.00

　 生石灰412.00 熟石灰 310.00

　 534.50 550.00 生石灰580.00 熟石灰 420.00

　 生石灰597.00 熟石灰 432.00

　 480.00 494.00 360.00 370.50 580.00 596.88 390.00 401.00 17普通硅酸盐水泥 42.5 袋装 T 439.00 495.00 426.00 480.00 426.00 480.00 439.00 495.00 435.00 490.00 408.00 460.00 444.00 500.00 18普通硅酸盐水泥 42.5 散装 T 421.00 475.00 404.00 455.00 408.00 460.00 421.00 475.00 417.00 470.00 390.00 440.00 426.00 480.00 19复合硅酸盐水泥32.5R 袋装 T 408.00 460.00 399.00 450.00 395.00 445.00 408.00 460.00 417.00 470.00 364.00 410.00 412.00 465.00 20复合硅酸盐水泥32.5R 散装 T 390.00 440.00 377.00 425.00 377.00 425.00 390.00 440.00 305.00 450.00 319.00 390.00 395.00 445.00 21 白水泥 T 743.00 840.00 940.00 1060.00 709.70 800.00 683.00 770.00 798.00 900.00 750.00 845.00 843.00 950.00 22 松圆木 M 3 2100.00 2367.00 2111.00 2380.00 2250.00 2536.00 2200.00 2480.00 2300.00 2593.00 2400.00 2706.00 2200.00 2480.0023 板方材 M 3 2500.00 2818.00 2439.00 2750.00 2600.00 2931.00 2400.00 2706.00 2600.00 2930.00 2700.00 3044.00 2500.00 2818.004

　定西市 2022 年1 1- -2 2 月建设工程实物法调整的材料信息价格序号编码材

　 料

　 名

　 称规 格 型 号单位安定区 通渭县 陇西县 渭源县 临洮县 漳 县 岷 县 除税价格（元）

　含税价格（元）

　除税价格（元）

　含税价格（元）

　除税价格（元）

　含税价格（元）

　除税价格（元）

　含税价格（元）

　除税价格（元）

　含税价格（元）

　除税价格（元）

　含税价格（元）

　除税价格（元）

　含税价格（元）24 C02095 商品混凝土 C20（不含泵送费）

　M 3 394.00 405.00 403.00 415.00 394.00 405.00 394.00 405.00 403.00 415.00 403.00 415.00 426.00 438.00 25 C02095 商品混凝土 C25（不含泵送费）

　M 3 403.00 415.00 413.00 425.00 403.00 415.00 403.00 415.00 413.00 425.00 413.00 425.00 435.00 448.00 26 C02095 商品混凝土 C30（不含泵送费）

　M 3 413.00 425.00 423.00 435.00 413.00 425.00 413.00 425.00 423.00 435.00 423.00 435.00 445.00 458.00 27 C02095 商品混凝土 C35（不含泵送费）

　M 3 432.00 445.00 442.00 455.00 432.00 445.00 432.00 445.00 442.00 455.00 442.00 455.00 465.00 478.00 28 C02095 商品混凝土 C40（不含泵送费）

　M 3 452.00 465.00 462.00 475.00 452.00 465.00 452.00 465.00 462.00 475.00 462.00 475.00 484.00 498.00 29 C02095 商品混凝土 C45（不含泵送费）

　M 3 471.00 485.00 481.00 495.00 471.00 485.00 471.00 485.00 481.00 495.00 481.00 495.00 503.00 518.00 30 C02095 商品混凝土 C50（不含泵送费）

　M 3 496.00 510.00 505.00 520.00 496.00 510.00 496.00 510.00 505.00 520.00 505.00 520.00 528.00 543.00 31 C02095 商品混凝土（抗渗）

　C20（不含泵送费）

　M 3 418.00 430.00 428.00 440.00 418.00 430.00 418.00 430.00 428.00 440.00 428.00 440.00 450.00 463.00 32 C02095 商品混凝土（抗渗）

　C25（不含泵送费）

　M 3 428.00 440.00 437.00 450.00 428.00 440.00 428.00 440.00 437.00 450.00 437.00 450.00 460.00 473.00 33 C02095 商品混凝土（抗渗）

　C30（不含泵送费）

　M 3 437.00 450.00 447.00 460.00 437.00 450.00 437.00 450.00 447.00 460.00 447.00 460.00 469.00 483.00 34 C02095 商品混凝土（抗渗）

　C35（不含泵送费）

　M 3 457.00 470.00 466.00 480.00 457.00 470.00 457.00 470.00 466.00 480.00 466.00 480.00 489.00 503.00 35 C02095 商品混凝土（抗渗）

　C40（不含泵送费）

　M 3 476.00 490.00 486.00 500.00 476.00 490.00 476.00 490.00 486.00 500.00 486.00 500.00 508.00 523.00 5

　定西市 2022 年1 1- -2 2 月建设工程实物法调整的材料信息价格序号编码材

　 料

　 名

　 称规 格 型 号单位安定区 通渭县 陇西县 渭源县 临洮县 漳 县 岷 县 除税价格（元）

　含税价格（元）

　除税价格（元）

　含税价格（元）

　除税价格（元）

　含税价格（元）

　除税价格（元）

　含税价格（元）

　除税价格（元）

　含税价格（元）

　除税价格（元）

　含税价格（元）

　除税价格（元）

　含税价格（元）36 C02095 商品混凝土（抗渗）

　C45（不含泵送费）

　M 3 496.00 510.00 505.00 520.00 496.00 510.00 496.00 510.00 505.00 520.00 505.00 520.00 528.00 543.00 37 C02095 商品混凝土（抗渗）

　C50（不含泵送费）

　M 3 520.00 535.00 530.00 545.00 520.00 535.00 520.00 535.00 530.00 545.00 530.00 545.00 552.00 568.00 38 C02095 商品混凝土（抗硫）

　C20（不含泵送费）

　M 3 423.00 435.00 432.00 445.00 423.00 435.00 423.00 435.00 432.00 445.00 432.00 445.00 455.00 468.00 39 C02095 商品混凝土（抗硫）

　C25（不含泵送费）

　M 3 432.00 445.00 442.00 455.00 432.00 445.00 432.00 445.00 442.00 455.00 442.00 455.00 465.00 478.00 40 C02095 商品混凝土（抗硫）

　C30（不含泵送费）

　M 3 442.00 455.00 452.00 465.00 442.00 455.00 442.00 455.00 452.00 465.00 452.00 465.00 474.00 488.00 41 C02095 商品混凝土（抗硫）

　C35（不含泵送费）

　M 3 462.00 475.00 471.00 485.00 462.00 475.00 462.00 475.00 471.00 485.00 471.00 485.00 494.00 508.00 42 C02095 商品混凝土（抗硫）

　C40（不含泵送费）

　M 3 481.00 495.00 491.00 505.00 481.00 495.00 481.00 495.00 491.00 505.00 491.00 505.00 513.00 528.00 43 C02095 商品混凝土（抗硫）

　C45（不含泵送费）

　M 3 500.00 515.00 510.00 525.00 500.00 515.00 500.00 515.00 510.00 525.00 510.00 525.00 533.00 548.00 44 C02095 商品混凝土（抗硫）

　C50（不含泵送费）

　M 3 530.00 545.00 534.00 550.00 530.00 545.00 530.00 545.00 534.00 550.00 534.00 550.00 557.00 573.00 商品混凝土价格包括20公里以内运输费，砼运输超过20公里以上每公里增加1.00元/m3；2、若使用泵车，泵送费在原单价基础上增加：除税24.30元/m3、含税25元/m3；3、细石砼另加：除税24.30元/m3、含税25元/m3；4、早强砼另加价：除税24.30元/m3、含税25元/m3；5、冬季施工期间加价：除税29.20元/m3 、含税30元/m3；6、微膨胀另加价：除税24.30元/m3、含税25元/m3；7、防腐阻锈砼加价：除税29.20元/m3、含税30元/m3。8、抗冻融F150砼加价：除税34.01元/m3 、含税35元/m3，抗冻融F200砼加价:除税44元/m3 、含税45元/m3 ；6

　定西市 2022 年1 1- -2 2 月建设工程实物法调整的材料信息价格序号编码 材

　料

　名

　称 规格/ / 型号 单位除税价格（ 元 ）含税价格（ 元 ）45 C01002 圆钢(HPB300) Φ6.5~10mm T 4620.00 5208.13 46 盘螺纹钢筋（HRB400）

　Φ8~10mm T 4529.00 5105.54 47 C01009 螺纹钢筋（Ⅲ级 HRB400E) Φ12~14mm T 4565.00 5146.12 48 C01010 螺纹钢筋（Ⅲ级 HRB400E) Φ16~25mm T 4420.00 4982.67 49 C01011 螺纹钢筋（Ⅲ级 HRB400E) Φ28~32mm T 4512.00 5086.38 50 C01015 型钢 T 4947.00 5576.75 51 热轧中、厚钢板 综合 T 5021.00 5660.17 52 C01019 镀锌钢板 综合 T 5579.00 6289.21 53 C01024 热轧工字钢 综合 T 5041.00 5682.72 54 C01025 热轧槽钢 综合 T 4926.00 5553.08 55 C01026 焊接钢管 综合 T 4978.00 5611.70 56 C01028 热镀锌焊接钢管 综合 T 5789.00 6525.94 57 C01030 热轧无缝钢管 综合 T 6100.00 6876.53 58 C01032 钢柱(H型钢柱)4t以内(含制作、除锈及刷防锈漆)T 7020.00 7913.65 59 C01032-1 钢柱(箱型钢柱)4t以内(含制作、除锈及刷防锈漆)T 7400.00 8342.02 60 C01033 钢柱(H型钢柱)10t以内(含制作、除锈及刷防锈漆)T 7020.00 7913.65 61 C01033-1 钢柱(箱型钢柱)10t以内(含制作、除锈及刷防锈漆)T 7400.00 8342.02 62 C01034 钢柱(H型钢柱)20t以内(含制作、除锈及刷防锈漆)T 7020.00 7913.65 63 C01034-1 钢柱(箱型钢柱)20t以内(含制作、除锈及刷防锈漆)T 7400.00 8342.02 64 C01035 钢屋架 1t以内(含制作、除锈及刷防锈漆)T 6920.00 7800.92 7

　定西市 2022 年1 1- -2 2 月建设工程实物法调整的材料信息价格序号编码 材

　料

　名

　称 规格/ / 型号 单位除税价格（ 元 ）含税价格（ 元 ）65 C01036 钢屋架 3t以内(含制作、除锈及刷防锈漆)T 6920.00 7800.92 66 C01037 钢屋架 8t以内(含制作、除锈及刷防锈漆)T 6920.00 7800.92 67 C01038 钢托架 2.5t以内(含制作、除锈及刷防锈漆)T 7200.00 8116.56 68 C01039 钢托架 5t以内(含制作、除锈及刷防锈漆)T 7200.00 8116.56 69 C01040 钢梁 3t以内(含制作、除锈及刷防锈漆)T 6920.00 7800.92 70 C01041 钢梁 10t以内(含制作、除锈及刷防锈漆)T 6920.00 7800.92 71 C01042钢支撑、檩条、天窗架、挡风架、墙架(含制作、除锈及刷防锈漆)T 6920.00 7800.92 72 C01043 小型钢构件综合(含制作、除锈及刷防锈漆)T 7020.00 7913.65 73 C01044 冷弯薄壁轻钢热镀锌89龙骨 综合(含制作及其它) T 8626.00 9724.09 74 铝合金模板 ㎏ 40.00 45.09 75 电焊条 结422

　Φ2.5 ㎏ 6.40 7.21 76 电焊条 结422

　Φ3.2~4 ㎏ 5.50 6.20 77 电焊条 结502

　Φ3.2~4 ㎏ 6.90 7.78 78 电焊条 结506

　Φ3.2~4 ㎏ 6.90 7.78 79 不锈钢电焊条 奥102 Φ3.2~4 ㎏ 50.00 56.37 80 C02023 加气砼砌块 (本地产) 600×300×(200/250/300) M 3 225.00 253.64 81 C02028 灰色水泥道板砖

　 四方 250×250×50 块 3.00 3.09 82 C02032 彩色水泥道板砖

　 四方 250×250×50 块 3.10 3.19 83 C02037 混凝土路面砖(灰色渗水砖) 300×150×55 块 2.00 2.06 84 C02039 混凝土路面砖(灰色渗水砖) 200×100×55 块 0.70 0.72 8

　定西市 2022 年1 1- -2 2 月建设工程实物法调整的材料信息价格序号编码 材

　料

　名

　称 规格/ / 型号 单位除税价格（ 元 ）含税价格（ 元 ）85 C02041 混凝土路面砖(彩色渗水砖) 300×1...

篇五：建设工程定价方式

执行建筑工程勘察设计及施工质量验收规范若干问题的通知

　 为了贯彻执行《建设工程质量管理条例》，加强工程建设标准化工作，我部最近批准发布了《建筑结构可靠度设计统一标准》等 7 项建筑工程勘察设计规范和《建筑工程施工质量验收统一标准》等 14 项建筑工程施工质量验收规范（以下简称“新版规范”，详见附件）。为确保这些新版规范贯彻实施，强化建筑工程管理和技术人员的标准化意识，现将新版规范的贯彻执行有关要求通知如下：

　 一、国务院有关部门、各省、自治区建设厅（直辖市建委）应当认真复审并修订不符合新版规范规定的行业标准、地方标准。

　 二、各标准设计图。计算机软件、工程设计施工指南手册等工程技术文件组织管理单位，应当按照新版规范的规定组织修改。

　 三、各级建设行政主管部门要采取有效措施，按照《实施工程建设强制性标准监督规定》（建设部令 81 号）的要求，结合当地实际情况，认真组织从事建设活动的勘察、设计、施工、监理等管理和技术人员学习和掌握新版规范，并将熟悉掌握新版规范的程度作为技术考核的内容。

　 四、新版建筑结构设计规范应与新版《建筑结构荷载规范》、《建筑结构可靠度设计统一标准》配套使用；新版工程施工质量验收规范应与新版《建筑工程施工质量验收统一标准》配套使用。

　 五、新版规范实施日期前的在施工程，执行新版规范有困难时，可按照旧规范执行。新版规范实施日期后至年 1 月 1 日前的在施工程，原则上应按照新规范执行，已按照旧规范设计的在施工程，可按照旧规范继续执行。对年 1 月 1 日前已签订施工合同且尚未正式开工的工程，应当按照新版规范修改设计后方可施工。凡在年 1 月 1 日后签订勘察、设计、施工合同的工程，必须按照新版规范执行。

　 六、住宅采用的电度表、水表、煤气表、热量表应具有产品合格证书和计量检定证书，并应按照有关工程施工质量验收规范的规定进行进场验收。

　 七、各单位在执行新版规范过程中应当注意收集意见，及时反馈给各规范管理单位。

　 附件：建筑工程勘察设计及施工质量验收规范目录 附件：建筑工程勘察设计及施工质量验收规范目录

　标准编号

　 标准名称

　废止标准编号

　 施行日期

　1 GB50021-2001

　岩土工程勘察规范

　GB50021-94

　 2002-03-01

　2 GB50007-2002

　建筑地基基础设计

　GBJ7-89

　2002-04-01

　规范 3 GB50009-2001

　建筑结构荷载规范

　GBJ9-87

　2002-03-01

　4 GB50003-2001

　砌体结构设计规范

　GBJ3-88

　2002-03-01

　5 GB50010-2002

　混凝土结构设计规范

　GBJ10-89

　 2002-04-01

　6 GB50011-2001

　建筑抗震设计规范

　GBJ11-89

　 2002-01-01

　7 GB50068-2001

　建筑结构可靠度设

　GBJ68-84

　 2002-03-01

　 计统一标准 8 GB50300-2001

　建筑工程施工质量

　GBJ300-88

　2002-01-01

　验收统一标准

　 GBJ301-88 9 GB50202-2002

　建筑地基基础工程

　GBJ201-83

　2002-05-01

　 施工质量验收规范

　GBJ202-83 10 GB50203-2002 砌体工程施工质量

　GB50203-98

　 2002-04-01

　验收规范

　11 GB50204-2002 混凝土结构工程施

　GB50204-92

　 2002-04-01

　 工质量验收规范

　GBJ321-90 12 GB50205-2002 钢结构工程施工质

　GB50205-95

　 2002-03-01

　量验收规范

　GB50221-95 13 GB50206-2002 木结构工程施工质

　GBJ206-83

　200-07-01

　 量验收规范 14 GB50207-2002 屋面工程质量验收

　GB50207-94

　 2002-06-01

　规范

　15 GB50208-2002 地下防水工程质量

　GBJ208-83

　2002-04-01

　验收规范

　16 GB50209-2002 建筑地面工程施工

　GB50209-95

　 2002-06-01

　质量验收规范

　17 GB50210-2001 建筑装饰装修工程

　GBJ210-83

　2002-03-01

　 质量验收规范

　18 GB50242-2002 建筑给水排水及采

　GBJ5242-82

　 2002-04-01

　 暖工程施工质量验

　GBJ302-88

　收规范 19 GB50243-2002 通风与空调工程施

　GB50243-97

　 2002-04-01

　 工质量验收规范

　GBJ304-88 20 GB50303-2002 建筑电气工程施工

　GBJ303-88

　2002-06-01

　 质量验收规范

　 GB50258-96

　 GB50259-96

　 21 GB50310-2002 电梯工程施工质量

　GBJ310-88

　2002-06-01

　验收规范

　GB50182-93

　 建设工程施工发包与承包价格管理暂行规定

　第一条 为规范建设工程价格行为，合理确定建设工程施工发包与承包价格（以下简称工程价格），保障工程发包单位与承包单位（以下简称甲方、乙方）的合法权益，促进建筑市场的健康发展，根据《中华人民共和国价格法》、《中华人民共和国建筑法》及有关法规，结合工程价格形式的特点，制定本规定。

　第二条 本规定适用于在我国境内新建、改建、扩建的建设工程，也适用于现有房屋装修工程。

　第三条 本规定所称工程价格系指按国家有关规定由甲乙双方在施工合同中约定的工程造价。

　第四条 国务院建设行政主管部门归口管理全国工程价格。各省、自治区、直辖市建设行政主管部门的工程造价管理机构负责本地区工程价格的管理工作。国务院有关部门的工程造价管理机构负责本专业范围内的工程价格管理工作。

　第五条 工程价格的构成。

　工程价格由成本（直接成本、间接成本）、利润（酬金）和税金构成。

　 工程价格包括：合同价款、追加合同价款和其他款项。

　 合同价款系指按合同条款约定的完成全部工程内容的价款。追加合同价款系指在施工过程因设计变更、索赔等增加的合同价款以及按合同条款约定的计算方法计算的材料价差。

　 其他款项系指在合同价款之外甲方应支付的款项。

　第六条 工程价格的定价方式。

　 （一）实行招投标的工程应当通过工程所在地招标投标监督管理机构采用招投标的方式定价。

　 （二）对于不宜采用招投标的工程，可采用审定施工图预算为基础，甲乙双方商定加工程变更增减价的方式定价。

　 （三）一般现有房屋装修工程可采用以综合单价为基础商定。

　第七条 工程价格的分类。

　 （一）固定价格。工程价格在实施期间不因价格变化而调整。在工程价格中应考虑价格风险因素并在合同中明确固定价格包括的范围。

　 （二）可调价格。工程价格在实施期间可随价格变化而调整，调整的范围和方法应在合同条款中约定。

　 （三）工程成本加酬金确定的价格。工程成本按现行计价依据以合同约定的办法计算，酬金按工程成本乘以通过竞争确定的费率计算，从而确定工程竣工结算价。

　第八条 工程招标必须按照国务院建设行政主管部门的有关规定以及本规定有关计价方法和计价依据编制标底价。标底价应由招标单位或委托有相应资质的工程造价咨询单位，经工程造价咨询管理部门核准认可的工程发包代理等单位以初步设计概算（修正概算）或施工图预算为基础进行编制。一个工程只能有一个标底价。国有和集体投资的工程，标底价应按国家有关规定报经审定。

　第九条 投标单位应依据招标工程及其招标文件的要求，结合本企业具体情况确定施工方案，依据企业定额或现行定额和取费标准提出投标报价。

　第十条 招标工程在评标、定标时不论采用何种评标方式，中标价应控制在接近标底的合理幅度内。外资项目和世行贷款项目可实行合理低价中标。

　第十一条 工程价格的计价方法

　 招标工程的标底价、投标报价和施工图预算的计价方法可分为：

　 （一）工料单价单位估价法。单位工程分部分项工程量的单价为直接成本单价，按现行计价定额的人工。材料。机械的消耗量及其预算价格确定。其他直接成本、间接成本、利润（酬金）、税金等按现行计算方法计算。

　 （二）综合单价单位估价法。单位工程分部分项工程量的单价是全部费用单价，既包括按计价定额和预算价格计算的直接成本，也包括间接成本、利润（酬金）、税金等一切费用。

　 对于招标工程采用哪种计价方法应在招标文件中明确。

　第十二条 工程价格的计价依据

　 （一）现行预算定额、费用定额是工程价格的计价基础。编制标底价或施工图预算时，可依施工条件作适当调整。按施工图预算加增减结算的工程，对于确需调整的内容应经甲乙双方协商一致。

　 （二）省、自治区、直辖市的工程造价管理机构应根据市场价格的变化对人工、材料和施工机械台班单价适时发布价格信息，以适应工程价格计算和价差调整的需要。

　 （三）对于行之有效的新结构、新材料、新设备、新工艺的定额缺项，工程造价管理机构应及时补充，并将发布的补充定额报送建设部标准定额司备案。

　 （四）要加强企业定额工作。施工企业应当依据企业自身技术和管理情况，在国家定额的指导下制定本企业定额，以适应投标报价，增强市场竞争能力的要求。

　 （五）各级工程造价管理机构要注意收集整理有重复使用价值的工程造价资 料，分析较常发生的施工措施费、安全措施费和索赔费用的计算方法，研究提出计算标准，供有关单位参考使用。

　第十三条 工程造价管理机构应按规定做好国有和集体投资工程施工合同价的审查工作，以利于合理确定工程价格。

　第十四条 工程预付款。坚持实施预付款制度。甲方应按施工合同条款的约定时间和数额，及时向乙方支付工程预付款，开工后按合同条款约定的扣款办法陆续扣回。甲方如不按协议支付工程预付款，则按合同条款约定的办法处理。

　第十五条 工程进度款支付。工程进度款应根据甲乙双方在合同条款约定的时间、方式和经甲方代表确认的已完工程量、构成合同价款相应的单价及有关计处依据计算、支付工程款。甲方如不按合同约定支付工程款，则按合同条款的约定承担相应的责任。

　第十六条 工程造价动态管理。

　 （一）编制标底、投标报价和编制施工图预算时，采用的要素价格应当反映当时市场价格水平，若采用现行预算定额基价计价应充分考虑基价的基础单价与当时市场价格的价差。

　 （二）价差调整办法

　 １．按主材计算价差。甲方在招标文件中列出需要调整价差的主要材料表及其基期价格（一般采用当时工地工程造价管理机构公布的信息价或结算价），工程竣工结算时按竣工时当地工程造价管理机构公布的材料信息价或结算价，与招标文件中列出的基期价比较计算材料差价。

　 ２．主材按抽料计算价差，其它材料按系数计算价差。主要材料按施工图计算的用量和竣工当月当地工程造价管理机构公布的材料结算价或信息价与基期价对比计算差价。其它材料按当地工程造价管理机构公布的调价系数计算差价。

　 ３．按工程造价管理机构公布的竣工调价系数及调价计算方法计算差价。

　 具体采用哪种价差调整办法，应按工程造价管理机构的规定在合同中约定。

　第十七条 做好工程变更对工程造价增减的调整工作。对于施工过程不可避免的设计变更、现场洽商变更等连同变更价款的计算。应建立保证有关资料完整、及时、合理的制度。变更价款可按下列方法计算：

　 （一）中标价或审定的施工图预算中已有与变更工程相同的单价，应按已有的单价计算；

　 （二）中标价或审定的施工图预算中没有与变更工程相同的单价时，应按定额相类似项目确定变更价格；

　 （三）中标价或审定的施工图预算或定额分项没有适用和类似的单价时，应由己方编制一次性补充定额单价送甲方代表审定并报当地工程造价管理机构备案。乙方提出和甲方确认变更价款的时间按合同条款约定，如双方对变更价款不能达成协议则按合同条款约定的办法处理。

　第十八条 工程费用索赔。索赔是合同双方共同享有的权利。甲乙双方要做好与索赔事项有关的资料记录。索赔程序应按合同条款约定办理。

　第十九条 工程竣工结算。工程竣工后乙方应按施工合同条款约定的时间、方式向甲方提出工程竣工结算证书，办理工程结算。

　第二十条 工程竣工结算的审查。甲方在收到乙方提出的工程竣工结算证书后，由甲方或委托相应资质的工程造价咨询单位审查，并按合同约定的时间提出审查意见，作为办理竣工结算的依据。

　第二十一条 工程造价管理机构对工程竣工结算负有监督责任。国有和集体投资工程项目的竣工结算，应按有关规定报经工程造价管理机构审定，工程造价管理机构有权抽查工程竣工结算。

　第二十二条 工程造价管理机构对工程价格活动具有监督检查的职能。应当建立对工程价格违法行为的举报制度。任何单位和个人均有权对违反工程价格的行为向工程造价管理机构举报。

　第二十三条 负责工程价格计价、审价的工程造价咨询机构和执业专业人员必须持有工程造价咨询单位资质证书和造价工程师注册证书或概预算人员从业资格证书。并在经办的工程造价文件上注明单位名称、执业人员的姓名和证书号码。

　第二十四条 工程造价咨询单位和造价工程师等执业专业人员对经办的工程造价业务负责。严...

篇六：建设工程定价方式

市建设工程造价管理站文件穗建造价〔2022〕6 号广州市建设工程造价管理站关于发布2021 年 12 月份广州市建设工程价格信息及有关计价办法的通知各有关单位：为做好我市建设工程价格信息发布工作，更好地服务建设各方，有效引导建筑市场主体合理确定工程造价，现发布 2021 年 12月份人工费计价方法和材料综合价格信息。机械台班费用调整所使用的人工单价（或人工日工资）和燃料动力单价详见表 1（或表2）和附件。劳务日工资价格的适用范围和作用详见本通知相关内容。一、 关于人工费（一）定额人工费计价方法— 1 —

　《广东省建设工程计价依据（2018 年）》及同时期定额 表 1适用的相关定额名称 计价办法1《广东省城市轨道交通工程综合定额（2018）》《广东省城市地下综合管廊工程综合定额（2018）》《广东省房屋建筑与装饰工程综合定额（2018）》《广东省市政工程综合定额（2018）》《广东省通用安装工程综合定额（2018）》《广东省园林绿化工程综合定额（2018）》《广东省传统建筑保护修复工程综合定额》（试行）(2018）《广东省南粤古驿道保护与修复费用计价指引》（试行）(2018）定额人工费调整系数暂按 1.01 计算。窝工按窝工工程量相应定额人工费的 75%计算。2 《广东省建设工程施工机具台班费用编制规则（2018）》机械台班单价中定额人工日工资价格暂按 233 元计算。《广东省建设工程计价依据（2010 年）》及同时期定额 表 2适用的相关定额名称适用于增值税一般计税方法计价适用于增值税简易计税方法计价1《广东省建筑与装饰工程综合定额(2010)》《广东省安装工程综合定额(2010)》《广东省市政工程综合定额(2010)》《广东省园林绿化工程综合定额(2010)》《广州市市政工程补充综合定额(2011)》《广东省房屋建筑和市政修缮工程综合定额(2012)》《广东省房屋建筑工程概算定额 (2014)》《广东省装配式建筑工程综合定额(试行)》综合工日日工资价格按111 元 计算，窝工的日工资价格按 83 元计算。综合工日日工资价格按107 元 计算，窝工的日工资价格按 80 元计算。《广东省建设施工机械台班费用 (2010)》— 2 —

　表 2 续2 《广州地铁工程主要项目综合成本指导价(2001年)》综合工日日工资价格按84 元计算。综合工日日工资价格按81 元计算。备注：1.适用于增值税一般计税方法计价1.1 综合工日日工资价格含企业缴纳提取的工会经费和职工教育经费。1.2 机械台班价格按粤建市函〔2016〕1113 号文中的施工机具台班单价计算，第二类费用的人工单价按综合工日日工资价格换算。2.适用于增值税简易计税方法计价2.1 综合工日日工资价格不含企业缴纳提取的工会经费和职工教育经费。2.2 机械台班价格按《广东省建设施工机械台班费用(2010)》计算，第二类费用的人工单价按综合工日日工资价格换算。（二）在不适宜按相关计价定额确定人工费时的计价方法招标文件或合同中对在不适宜按相关计价定额确定人工费时的计价方法已进行约定的，按约定执行；招标文件或合同中没有约定的，应按以下方法计算：1.工程发生借工、时工、以及在综合定额和补充定额缺项且没有工作内容相近子目的情况下进行子目组价的人工单价（或人工费），可按我站发布的劳务日工资价格（详见表 3）计算。2.工程发生窝工，以劳务日工资价格进行子目组价的项目，其日工资价格按原组价价格的 75%计算。3.工程发生停工，其日工资价格按普工劳务日工资中值的 75%计算。4.上述情况发生时，人工消耗量应按实际签证量计算。人工消耗量签证时以 8 小时工作时间为 1 个工日,4 小时以内按半个工日计算，4 小时以上 8 小时以内按 1 个工日计算。— 3 —

　5.因借工、时工、窝工、停工、子目组价而形成的人工费，还应结合定额规定及承包人报价浮动率计算其对应的管理费、利润、规费、税金，其中窝工、停工不计算利润，招标文件或合同执行《广东省建设工程计价依据（2018 年）》及同时期定额的不计算规费。劳务日工资价格表 表 3编码 工种名称劳务日工资（元/工日）0001001＿01 普工 220-2600001001＿02 木工（模板工）

　310-3600001001＿03 钢筋工 300-3600001001＿04 混凝土工 250-3100001001＿05 架子工（脚手架工）

　300-3600001001＿06 砌筑工（砖瓦工）

　280-3400001001＿07 抹灰、镶贴工 290-3450001001＿08 装饰木工 305-3500001001＿09 油漆工 270-3400001001＿10 电焊工 280-3500001001＿11 金属制品安装工 270-3300001001＿12 玻璃工 260-3300001001＿13 防水工 260-3250001001＿14 起重工 250-3100001001＿15 抹灰工（一般抹灰）

　270-3300001001＿16 管工 260-3150001001＿17 电工 250-3300001001＿18 通风工 260-3200001001＿19 机械工 255-3150001001＿20 园艺绿化工 235-300备注：1.表中每工日指每天按 8 小时工作时间计算。2.劳务日工资价格包含了工资性收入、社会保险费、住房公积金、工会经费、职工教育经费、职工福利费及特殊情况下支付的工资等。— 4 —

　二、关于材料综合价格（一）2021 年 12 月份环比我市水泥、混凝土价格下跌。相关材料综合价格见附件。（二）《广州地区建设工程常用材料税前综合价格》是指符合国家产品标准或行业认可质量要求的材料，不符合上述情况的材料不适合使用《广州地区建设工程常用材料税前综合价格》。（三）税后综合价格=税前综合价格+税费，税后综合价格相当于营改增前的综合价格。（四）2021 年 12 月份机械台班价格中的燃料动力单价按本通知附件中相关数据换算，其中，适用于增值税一般计税方法的按税前综合价格换算，适用于增值税简易计税方法的按税后综合价格换算。（五）自 2021 年 4 月份开始发布广州地区建设工程部分常用材料税前综合价格指数（试行）；自 2021 年 6 月份开始发布广州地区建设工程部分常用材料税前综合价格走势图（试行），其中圆钢、螺纹钢、铝合金门窗型材价格为综合价格取整数的价格；价格指数、价格走势供各方了解材料价格变化情况。附件: 1.2021年 12 月广州地区建设工程部分常用材料税前综合价格指数（试行）2.2021 年 12 月广州地区建设工程部分常用材料税前综合价格走势图（试行）— 5 —

　3.2021 年 12 月广州地区建设工程常用材料税前综合价格广州市建设工程造价管理站2022 年 1 月 13 日— 6 —

　附件 1：2021 年 12 月广州地区建设工程部分常用材料税前综合价格指数（试行）序号 材料名称 规格 单位 环比指数 同比指数 序号 材料名称 规格 单位 环比指数 同比指数1 圆 钢 Φ10 内 HPB300 t 100.13 117.66 21 预应力高强混凝土管桩 A 型 PHC Φ500×125 m 98.43 109.982 圆 钢 Φ12--25 HPB300 t 100.10 115.88 22 预应力高强混凝土管桩 AB 型 PHC Φ300×70 m 100.00 121.243 圆 钢 Φ25 外 HPB300 t 100.66 116.90 23 预应力高强混凝土管桩 AB 型 PHC Φ500×125 m 98.42 109.524 螺纹钢(III 级钢) Φ10 内 HRB400 t 100.14 115.93 24 抛光瓷质砖 600×600 m² 100.42 100.395 螺纹钢(III 级钢) Φ12--25 HRB400 t 100.14 116.09 25 普通泵送混凝土 C30 m³ 96.31 108.316 螺纹钢(III 级钢) Φ25 外 HRB400 t 100.07 117.41 26 普通泵送混凝土 C40 m³ 96.39 108.357 普通硅酸盐水泥 P.O 42.5（R）

　t 87.51 124.28 27 普通泵送混凝土 C50 m³ 96.42 108.378 硅酸盐水泥 P.II 42.5（R）

　t 90.04 125.18 28 普通干混砌筑砂浆 M5 t 99.10 114.589 中 砂 细度模数 3.0—2.3 m399.09 99.83 29 普通干混抹灰砂浆 M20 t 99.18 113.1110 细 砂 细度模数 2.2—1.6 m399.12 98.86 30 湿拌砌筑砂浆 M5 m³ 98.28 110.4811 机 制 砂 综 合 m398.60 98.14 31 湿拌抹灰砂浆 M20 m³ 98.38 109.7712 碎 石 10--20(10--30) m399.64 101.34 32 平板玻璃 5mm 白玻 m² 100.32 117.5813 碎 石 20--40 m399.64 101.49 33 钢化玻璃 6mm 白玻 m² 100.40 115.8214 蒸压加气混凝土砌块 B06 A3.5 合格品 m398.97 104.79 34 预制外墙板 钢筋含量 85Kg/m³ m³ 97.23 99.3415 蒸压加气混凝土砌块 B07 A5.0 合格品 m398.82 104.89 35 预制楼梯 钢筋含量 80Kg/m³ m³ 97.23 99.1816 6063 铝合金门窗型材 阳极氧化银白色 t 99.63 113.62 36 预制阳台 钢筋含量 110Kg/m³ m³ 97.23 98.8217 6063 铝合金门窗型材 阳极氧化古铜色 t 99.60 113.26 37 预制叠合板 钢筋含量 Kg130/m³ m³ 97.23 99.5918 6063 铝合金幕墙型材 阳极氧化银白色 t 99.64 113.38 38 预制空调板 钢筋含量 Kg70/m³ m³ 97.23 100.2419 6063 铝合金幕墙型材 阳极氧化古铜色 t 99.62 113.24 39 预制柱 钢筋含量 Kg180/m³ m³ 97.23 98.4420 预应力高强混凝土管桩 A 型 PHC Φ300×70 m 98.03 116.27 40 预制梁 钢筋含量 Kg180/m³ m³ 97.23 98.39说明：1.常用材料价格指数用当前时期材料价格同其前期材料价格对比所编制的指数，反映材料价格水平逐期波动情况。常用材料价格环比指数=当月材料价格/上月材料价格×基期（以上月为基期，基期=100）常用材料价格同比指数=当月材料价格/去年相同月份材料价格×基期（以去年相同月份为基期，基期=100）2.所发布的常用材料价格指数计算依据均为《广州地区建设工程常用材料税前综合价格》。— 7 —

　附件 2：2021 年 12 月广州地区建设工程部分常用材料税前综合价格走势图（试行）— 8 —

　— 9 —

　— 10 —

　— 11 —

　— 12 —

　附件 3：2021 年 12 月广州地区建设工程常用材料税前综合价格说 明一、 本版中的材料价格信息为“税前综合价格”。“税前综合价格”是指符合财税部门规定的税前价格，该价格不包括材料销售企业的销项税，但包括税前的材料原价、运杂费、运输损耗费和采购及保管费。二、 税后综合价格=税前综合价格+税费，税后综合价格相当于营改增前的综合价格。三、 本版中所涵盖的材料适用增值税税率（或征收率）如下：增值税税率（或征收率）序号 材料名称 税率 征收率 备注（一）一般纳税人销售自产的下列货物，当销售企业选择了按照简易计税方法时，依照 3%征收率计算缴纳增值税：1. 以自己采掘的砂、土、石料或其他矿物连续生产的砖、瓦、石灰（不含粘土实心砖、瓦）；2. 建筑用和生产建筑材料所用的砂、土、石料；3. 商品混凝土(仅限于以水泥为原料生产的水泥混凝土)。3%适用于购买选择了简易计税方法的销售企业销售的材料时。— 13 —

　（二）

　自来水。

　3%当自来水销售企业选择了一般计税方法时也应按 9%税率计算缴纳增值税。（三）人工种植和天然生长的各种植物（乔木、灌木、苗木和花卉、草、竹、藻类植物，及棕榈衣、树枝、树叶、树皮、藤条、麦秸、稻草、天然树脂、天然橡胶等）；煤炭、煤气、石油液化气、天然气。9%农业生产者销售自产的各种植物免征增值税。（四）

　税前综合价格中除以上（一）、（二）、（三）项的其他材料。

　13%— 14 —

　目 录1、钢材、砌块等...........................................................172、地面砖、内墙砖、外墙砖.................................................193、沥青混凝土.............................................................204、干混砂浆...............................................................225、湿拌砂浆...............................................................246、预应力管桩.............................................................257、铝合金门窗、住户门.....................................................268、防火门.................................................................279、玻璃...................................................................2810、防水材料、装饰涂料....................................................2911、铝扣板、镀锌钢管......................................................3012、不锈钢管、燃气焊管....................................................3313、塑料管................................................................3414、电线电缆..............................................................3715、电线套管..............................................................4616、电线电缆线槽..........................................................47— 15 —

　17、电线电缆桥架..........................................................4818、密集型铜导体母线槽....................................................5419、灯具..................................................................5820、开关、插座、卫生洁具..................................................5921、道路混凝土构件........................................................6022、道路花岗岩构件........................................................6123、道路井环盖............................................................6224、钢筋混凝土管..........................................................6425、建筑装配式构件........................................................65— 16 —

　2021年12月广州地区建设工程常用材料税前综合价格材料税前综合价格（1）材料编码（试运行）材料名称 规格（mm）

　单位税前综合价格（元）...

篇七：建设工程定价方式

价格组成：

　一． 模板：

　157 元/m2（含人工费）

　1.模板 88 元/张 一张 2.98 m2 可重复利用 3 次，

　经折旧按利用 2 次计算为 20 元/m2 2.木方 5 米/m2

　 3 元/ m

　 则 15 元/m2 3.钉 1 元/m2 4.人工

　20 元/m2 合计 全包 56 元/m2(实际用的模板量单价)， 提供住宿(临建)， 其他不含 a.一般模板量=建筑面积* 2.8 按实际建筑面积的单价：

　则模板量 56* 2.8=157 元/m2 公式为：

　单位建筑面积所用模板：

　（单位模板价格+木方+钉+人工）

　* 2.8 二． 钢筋：

　166 元/m2（不含人工费）

　计算过程：

　一般为（47~ 65KG/m2）

　取中 50KG/m2 1.按 50KG/m2 的钢材用量， 市场价 3000 元/吨(即 3 元/KG) 则 3* 50=150 元/m2 2.含加工（对焊接不包括， 5~ 6 万元/台， 也可租， 其他全包）

　加工费一般为 320 元/吨 按 50KG/m2* 032=16 元/m2 合计

　1 50+16=166 元/m2 a.钢筋用量公式为：

　（钢筋用量* 市场价）

　+加工费 三． 混凝土：

　90 元/m2 1.工费：

　23 元/m3（市场价）

　2.混凝土单价：

　200 元/m3 3.一般 1m3 的混凝土的混合比率为：

　280KG水泥， 0.9m3 石子， 0.3m3 沙子 4.根据混合比率的各个单价（裸成本）

　为：

　140 元/m3

　（混凝土重量 2500KG/m3、 干砂子重量 1500KG/m3， 湿砂重量 1 700KG/m3、 石子重量 2200KG/m3）

　5.加上人工， 运输， 地泵， 搅拌站：

　40 元/m3 合计折合成平方一般为 0.4m3/m2

　为（23+200）

　* 0.4=90 元/m2 如果商混， 分包， 人工工资可下调 9~ 13 元/m2 四． 砌墙 90 元/m2

　 （含人工费）

　（按立方谈价）

　1.528 块砖/m3（240* 100* 50mm）

　*0.24 元/块=126 元/m3 2. 一立方米红砖 525 块左右（分墙厚）

　一立方米空心砖 175 块左右 一个砖工一天砌红砖 1 000—1800 块 一个砖工一天砌空心砖 800—1000 块 3 人工 100 元/m3

　一个大工一天砌墙（2~ 3m3）

　， 二个大工共用二个小工， 小工送灰，搅灰,4 人分成一组， 取中砌墙 5m3/天， 大工 150 元/天， 小工 100 元/天， 则：（150* 2+100* 2）/5=100 元/m3 共计 226 元/m3（不含砌墙的水泥和沙石费用）

　墙厚分 180， 240， 360mm， 取 180mm 算 墙面积是建筑面积的 2.2 倍 折合成实际建筑面积：

　2.2* 0.18* 226=90 元/m2 五． 脚手架：

　8 元/m2

　（一般市场价）

　？

　 六． 防水：

　3.5* 1.2=4.2 元/m2

　(上浮 20%) 实际防水面积单价：

　40 元/m2 （包工， 包料）

　折合成整楼建筑面积：

　3.5 元/m2 防水面积包括屋顶面积和洗手间面积 七． 开挖土方 3.2 元/m2

　实际挖土量 1 2~ 15 元/m3 （全包）

　？

　假设 35000m2/栋

　14 层

　则 2500m2/层 地下一般挖 3 米， 则共 7500m3 开挖费用：

　7500* 15=11 万 折合成实际建筑面积：

　11 万/350000m2=3.2 元/m2 八． 抹灰一般行情：

　20 元/m2 按建筑面积计算 一个抹灰工一天抹灰在 35 平米 室外抹灰面积占建筑面积 0.4 左右 室内抹灰面积占建筑面积 3.8

　九． 窗

　单价 220~ 230 元/m2 （按实际门窗面积， 单层玻璃 ， 含主材， 人工全包）

　室外门窗（不包括单元门、 防盗门）

　面积占建筑面积 0.20—0.24

篇八：建设工程定价方式

建设监理收费标准（发改价格【2007 】670 号）⼯程建设监理收费标准（发改价格【2007】670号）

　⼯程建设监理收费标准 （发改价格【2007 】670 号）

　 单位：万元序号 计费额 收费基价500 16.51000 30.13000 78.15000 120.88000 181.010000 218.620000 393.440000 708.260000 991.410 80000 1255.811 100000 1507.012 200000 2712.513 400000 4882.614 600000 6835.615 800000 8658.416 1000000 10390.1注：本表为施⼯监理收费基价，监理费按内插法计算，如⼯程造价为6000 万元⼯程监理费计算⽅法如下：120.8+ （181.0-120.8 ）/ （8000-5000 ）× （6000-5000 ）=140.87 万元

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