正规房屋租赁合同范本8篇

正规房屋租赁合同范本8篇正规房屋租赁合同范本　房屋租赁合同范本打印（通用55篇）　房屋租赁合同范本打印11甲方(出租方)：_________身份证号：_________乙方(承租方下面是小编为大家整理的正规房屋租赁合同范本8篇,供大家参考。

篇一：正规房屋租赁合同范本

租赁合同范本打印（通用 5 5 篇）

　房屋租赁合同范本打印 1 1 甲方(出租方)：_________ 身份证号：_________ 乙方(承租方)：_________ 身份证号：_________ 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：

　1、甲方自愿将坐落在____租给乙方作为租赁住房使用，除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途; 2、乙方在租赁期内必须保持和爱护原房屋结构和房内设施，因擅自拆除或损坏，必须照价赔偿并承担责任; 3、乙方在租赁期内如有违约犯纪及违法犯罪行为，自负其责; 4、乙方在租赁期间的水、电、气费，闭路电视费/宽带费及卫生费应如数付给相关部门，逾期欠缴的滞纳金由乙方负责; 5、房屋租金每月为____元人民币，乙方需在每个缴费期结束前 15 天付给甲方(押金不可替代租金)。租赁期间，如遇到市场变化，双方可另行协商调整租金标准，除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。

　6、租赁期限自___年___月___日至___年___月___日止。

　7、付款方式：首期乙方一次性缴纳____元，押金____元，共计人民币大写_________元，后期房租交付约定每个月交付一次，金额_________元，乙方应在当期房租到期前_________天一次性交付给甲方，合同签订后即刻生效; 8、为了甲乙双方的利益，甲方如不租、转租或乙方续租都必须提前天通知对方，在同等租赁条件下，乙方享有优先权;

　9、合同期满后，甲、乙双方有权终止合同，在乙方未违反上述条款的前提下、甲方必须退回押金给乙方，甲乙双方都不得违反上述条款，违约方应承担守约方的一切经济损失; 10、本合同有效期为自___日止，本合同一式两份，如有未尽事宜，甲乙双方协商解决; 11、违约责任 (1)租赁期间双方必须信守合同，乙方如违反本合同的规定，甲方将扣除乙方缴纳一个月租金作为违约金并终止租赁合同。

　(2)乙方擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权责令停止转让行为，终止租赁合同。同时甲方将扣除乙方全部租赁金及押金。同是根据事态的严重性决定是否移交当地公安机关。

　(3)因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，经双方共同确认认可，乙方可不承担相应责任。

　(4)本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定。

　(5)本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。

　12、其他约定 (一)开始租赁时的水、电、煤气等表状况：

　(1)水表现为：_________度; (2)电表现为：_________度; (3)煤气表现为：_________度; (4)租赁期满后，乙方应将所欠费用缴纳齐全，并得到甲方认可。

　(三)甲方提供给乙方物品如下：

　(1)安装好前后防盗窗，配置煤气灶、油烟机、燃气热水器、洗脸台，入户大门钥匙把; (2)沙发一张、茶几一个、电视柜一个、餐桌一张、餐凳四个、衣柜一个、写字台一个、卧床一张。

　(3)租赁期满后，乙方应保证房屋及各设施、物品完好，如有损坏或丢失，乙方应及时修复或补充，否则甲方将按原价 3—5 倍价格从押金中扣除。如经甲方验收合格时，甲方应退还乙方剩余的租房款及押金。

　(4)乙方应提供有效证件的复印件 1 份及有效联系方式。

　13、本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方可向当地人民法院起诉。

　14、本合同自甲、乙双方签字之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。

　甲方(签字)：_________ 乙方(签字)：_________ 签订时间：___年___月___日 签订时间：___年___月___日 联系电话：_________ 联系电话：_________ 房屋租赁合同范本打印 2 2 甲方：_______(出租人) 乙方：_______(承租人) 双方经友好协商，根据《合同法》及国家、当地政府对房屋租赁的有关规定，就租赁房屋一事达成以下协议。

　第一部分房屋概况 第 1 条甲方保证向乙方出租的房屋系(本人，共有)拥有完全所有权和使用权，设有房屋它项权利有。(如果房屋是共有，则还应增加：已经共有人同意，附书面同意声明。如果是委托租赁，应有房屋所有权人与受托人的委托协议书) 第 2 条房屋法律概况 1、房屋所有权证书登记人：_______身份证号码：_______ 2、房屋所有权证书编号：_______

　3、土地使用权证书编号：_______ 4、房屋所有权证书上登记的房屋建筑面积：_______ 5、房屋的使用面积：_______ 6、房屋的附属建筑物和归房屋所有权人使用的设施：_______ 第 3 条出租房屋概况 (包括从落地址、名称、用途、间数、建筑面积、使用面积、地面、墙壁质量、家具设备等) 第二部分租赁期限 第4条房屋租赁期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止。遇以下情况应顺延：

　1、发生不可抗力事由的; 2、甲方非正常原因逾期交付房屋的; 3、非乙方原因致使房屋无法居住的; 4、经双方协商一致并书面更改的。

　第三部分租金条款 第 5 条租金每月人民币_______元(大写：_______整)。

　第 6 条租金按季支付;自本合同生效之日起十五日内，乙方应支付给甲方 1 个季度的租金;以后应在每季度最后一个月的月底前付清下一季度的租金。(也可以约定以月、年等支付租金日期) 第 7 条租金支付地点：

　第 8 条租金支付方式：(现金、支票、汇票、转帐等); 第 9 条甲方收取租金时应提供合法有效的发票，否则乙方有权拒绝支付租金。

　第四部分相关费用 第 10 条房屋在租赁期间产生的税收由承担，不因本租赁合同无效，或撤销，或变更而变动，除非双方对此达成书面变更协议。

　第 11 条租赁期间，乙方因正常生活之需要的煤气费、水电费、电话费、有线电视费、网络使用费等由乙方承担;环境卫生费、治安费、物业管理费用等由承担。

　第 12 条租赁期间，房屋的使用权归乙方，包括甲方有所有权或独立使用权的房屋外墙、屋顶、地下空间、及房屋的附属配套设施(如自行车位、汽车车位)等。

　第五部分房屋变更与设立他项权利 第 13 条租赁期间，甲方如将房产所有权转移给第三方，应提前 3 个月书面通知乙方，乙方有以同等价格的优先购买权。房产所有权转移给第三方后，该第三方即成为本合同的当然甲方，享有原甲方的权利和承担原甲方的义务，甲方不再承担本合同约定的权利与义务。

　第 14 条租赁期间，乙方如欲将房屋转租给第三方使用，须征得甲方书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利和承担原乙方的义务，乙方不再承担本合同约定的权利与义务。

　第 15 条租赁期间，甲方欲对房屋设立抵押权，须提前 2 个月书面告知乙方，乙方有权决定是否继续承租。如乙方在 7 日内无异议或不作为，则视为认可甲方的行为。如乙方作出决定终止本合同，则租赁关系自终止本合同通知书到达甲方的次日起计算。

　甲方没有按以上约定告知乙方，乙方有随时单方面解除本合同的权力，并追究甲方违约责任。

　第 16 条甲方设立其它他项权利，可以不征得乙方同意，但应提前 1 个月书面告知乙方。

　第六部分房屋修缮 第 17 条租赁期间，甲方应负责房屋的正常维修，或委托承租方代行维修，维修费由甲方承担。甲方应保证房屋能满足乙方正常使用和居住之需要。

　第 18 条租赁期间，如房屋发生非因乙方原因造成的自然损坏，或人为损坏，或屋面漏水等，影响乙方正常居住生活事由的，甲方应在接到乙方通知之日起 7 天内予以修缮，超过7 天，乙方有权自行修缮。

　第 19 条租赁期间，如房屋有倾倒危险，或其它严重妨碍乙方正常居住的，或威胁到乙方的生命财产安全的，甲方应在接到乙方的通知后立即进行修缮或暂时补救，如果甲方对此怠慢，或不予以理睬，或采取维修保养措施不力，乙方可以退租或代甲方修缮。

　第 20 条对房屋进行的修缮费用，乙方可以抵销租金或向甲方索还，并可追究甲方违约责任。

　第七部分甲方权利与义务 第 21 条甲方保证如实向乙方解释和说明房屋情况和周边概况，应包括房屋权属、房屋维修次数、物业管理、治安、环境等，及如实回答乙方的相关咨询，否则视为欺诈行为。

　第 22 条甲方如未按本合同规定时间向乙方提供租赁房屋，每日向乙方偿付违约金人民币_______元，累计不超过 3 个月的租金。

　第 23 条租赁期间，如甲方确需收回房屋自住，必须提前 3 个月书面通知乙方。解除合同后，甲方应支付违约金，违约金以剩余租期内应交租金总额的_______%计算。

　第 24 条租赁期间，如有政府或经正常合法程序审批的拆迁行为，则按照国家拆迁条例和当地的拆迁有关规定执行。

　第 25 条乙方经甲方许可在租用房屋内进行的装修，如果因甲方原因致使乙方在合同期限内满搬出房屋时，甲方除承担违约责任外，还应折价装修费用一次性支付给乙方。

　折价装修费用由双方协商，协商不一致，按照当地县级以上人民政府对拆迁房屋的装修费用的补偿的最高标准执行。

　第八部分乙方权利与义务 第 26 条乙方按本合同约定交付租金，甲方如无正当理由拒收，乙方不负迟延交租的责任。

　第 27 条租赁期间，如乙方需要退房，必须提前个月书面通知甲方。双方协商一致解除合同，乙方应付给甲方违约金，违约金以剩余租期内应交租金总额的_______%计算。

　第 28 条租赁期间，乙方未经甲方同意改变房屋的结构及用途，故意或过失造成租用房屋和设备的毁损，应负责恢复原状或赔偿经济损失。乙方如需装修墙、安装窗和防盗门等，须事先征得甲方同意，如需要经政府审批的，则应经有关部门批准方能施工。

　第 29 条乙方在房屋内的装修及安装的设备、物品，在合同期满搬出时可一次折价转让给甲方;双方如无法达成协议，则乙方应自合同期满之日起 7 天内自行拆除，恢复至房屋原状。超过 7 天，甲方有权无偿保留或自行拆除，拆除费用由乙方在合理数额内承担。

　第 30 条根据本合同约定提前终止合同或合同期满，乙方应在收到甲方正式书面通知之日起 15 天内搬出全部设备、物件，但双方另有协商除外。如乙方短期内另找房屋确实有困难或另有其它特殊情况，则甲方应允许乙方延期 30 天，但乙方应按本合同约定的租金一次性交清租金。搬迁后 7 日内房屋里如仍有余物，如双方无约定，视为乙方放弃所有权，由甲方处理。

　第 31 条租赁期满或合同解除，如乙方逾期不搬迁，乙方应赔偿甲方因此所受的经济损失。

　第 32 条租赁期满，乙方需续租，应提前 30 天书面通知甲方，甲方自收到书面通知之日起 30 天内应提出异议或与乙方协商续约;如在接到乙方书面通知之日起 30 天内甲方不予以书面答复，则视为默认同意乙方续租，本合同自动延长一年，自 30 天期满次日起计。

　第 33 条租赁期满，乙方在同等租金下有优先承租权。

　第九部分不可抗力和例外 第 34 条不可抗力意指不能预见、不能避免且不能克服的客观自然情况。

　第35条因不可抗力导致甲乙双方或一方不能履行或不能完全履行本协议约定的有关义务时，甲乙双方相互不承担违约责任。但遇有不可抗力的一方或双方应于不可抗力发生后10 日内将情况告之对方，并提供有关部门的证明。在不可抗力影响消除后的合理时间内，一方或双方应当继续履行合同。

　第 36 条不可抗力影响如持续 2 个月以上，任一方均有权单方面终止合同。

　第 37 条合同履行期间，如非因乙方原因，房屋发生漏水、倒塌，或房屋被认为危房，或其它原因致使乙方无法正常居住生活的，在甲方维护或修缮完毕之前，甲方应减免这段日期的租金。

　第 38 条因不可抗力致使本合同无法履行，本合同则自然终止，甲方应在本合同终止之日起十五天内返还乙方多支付的租金，其它有关问题按国家相关规定处理。

　第十部分通知 第 39 条依照本协议要求任何一方发出的通知或其它联系应以中文书写，通知可以专人递交，或以挂号信件、或以公认的快递服务或图文传真发送到另一方。通知视为有效送达的日期应按下述方法确定：

　(1)专人递交的通知在专人交到之日视为送达; (2)以图文传真发送的通知在成功传送和接收日后的第 1 个工作日视为送达。

　第十一部分争议解决 第 40 条对于因本协议履行而发生的争议，双方应协商解决，协商不成，可向房屋所在地法院诉讼。

　第十二部分合同生效 第 41 条本协议自双方签字之日起生效，本合同另有约定或法律、行政法规有规定的，则从其约定或规定。

　第 42 条甲方应按国家规定办理房屋租赁证、房屋租赁备案登记、治安许可证等国家规定应办理的各项手续。如果甲方在本协议双方签字之日起 30 天内，仍然没有办理上述手续，则乙方有权解除本合同。

　第十三部分违约责任 第 43 条任何一方未履行本协议约定的任何一项条款均被视为违约。

　第 44 条任何一方在收到对方的具体说明违约情况的书面通知后，应在 15 日内对此确认或提出书面异议或补充说明。如果在 15 日内不予以书面回答，则视为其接受书面通知所述内容。在此情形下，甲乙双方应对此问题进行协商，协商不成的，按本协议争议条款解决。违约方应承担因自己的违约行为而给守约方造成的经济损失。

　第十四部分索赔 第 45 条如果因甲方非正当原因致使本合同无法履行，甲方应返回乙方已经交付的租金及乙方基于信赖而先期投入的各类费用，包括但不限于乙方交付的中介费用、乙方的来回搬迁费用、乙方已经支付和虽未支付但将要产生的装修费用、乙方为正常居住生活需要而添加的固定设备安装费用(如：有线电视安装费、电话安装费、电器安装费用、电线电表安装费、中央空调通道安装费、煤气管道安装费、网络安装费、暖气安装费等)。

　第 46 条如果因甲方非正当原因致使合同无法履行，甲方应在合同不能履行之日起 7 天内一次性支付给乙方补偿金人民币元(大写：_______)作为对乙方的间接损...

篇二：正规房屋租赁合同范本

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　房屋租赁合同简单（5 篇）范文

　 房屋租赁合同简单 1

　 出租方：(以下简称甲方)

　 承租方：(以下简称乙方)

　 甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：

　 一、甲方将位于__市__街道__小区_号楼____号的房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自__年__月__日至__年__月__日，计_个月。

　 二、本房屋月租金为人民币__元，按月季度年结算。每月月初每季季初每年年初_日内，乙方向甲方支付全月季年租金。

　 三、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。

　 四、乙方同意预交元作为保证金，合同终止时，当作房租冲抵。

　 五、房屋租赁期为，从年月日至年月日。在此期间，任何一方要求终止合同，须提前三个月通知对方，并偿付对方总租金的违约金;如果甲方转让该房屋，乙方有优先购买权。

　 六、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用，由乙方承担。

　 七、在承租期间，未经甲方同意，乙方无权转租或转借该房屋;不得改变房屋结构及其用途，由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的，由乙方承担赔偿责任。

　 八、甲方保证该房屋无产权纠纷;乙方因经营需要，要求甲方提供房屋产权证明或其它有关证明材料的，甲方应予以协助。

　 九、就本合同发生纠纷，双方协商解决，协商不成，任何一方均有权向天津开发区人民法院提起诉讼，请求司法解决。

　 十、本合同连一式_份，甲、乙双方各执_份，自双方签字之日起生效。

　2

　甲方：

　 乙方：

　 年月日

　 房屋租赁合同简单 2

　 出租方(甲方)

　 承租方(乙方)

　 根据《中华人民共和国合同法》、《上海市房屋租赁条例》的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房地产事宜，订立本合同。

　 1、除甲方已在本合同补充条款中同意乙方转租外，乙方在租赁期内，需事先征得甲方的书面同意，方可将该房屋部分或全部转租给他人。但同一间居住房屋，不得分隔转租。

　 2、乙方转租该房屋，应按规定与受租方订立书面的转租合同。并按规定向该房屋所在区、县房地产交易中心或农场系统受理处办理登记备案。

　 3、在租赁期内，乙方将该房屋转让给他人承租或与他人承租的房屋进行交换，必须事先征得甲方书面同意。转让或交换后，该房屋承租权的受让人或交换人应与甲方签订租赁主体变更合同并继续履行本合同。

　 4、在租赁期内，甲方如需出售该房屋，应提前三个月通知乙方。乙方在同等条件下有优先购买权。

　 5、解除本合同的条件

　 甲、乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，本合同终止，双方互不承担责任：

　 (一)该房屋占用范畴内的土地使用权依法提前收回的。

　 (二)该房屋因社会公共利益被依法征用的;

　 (三)该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁许可范畴的;

　 (四)该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的;

　 (五)甲方已告知乙方该房屋出租前已设定抵押，现被处分的。

　 6、甲、乙双方同意，有下列情形之一的，一方可书面通知

　 另一方解除本合同。违反合同的一方，应向另一方按月租金的________倍

　3 支付违约金;给双方造成损失的，支付的违约金不足抵付一方损失的，还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分：

　 (一)甲方未及时交付该房屋，经乙方催告后日内仍未交付的;

　 (二)甲方交付的该房屋不符合本合同的约定，致使不能实现租赁目的的;或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的。

　 (三)乙方未征得甲方同意改变房屋用途，致使房屋损坏的;

　 (四)因乙方原因造成房屋主体结构损坏的.;

　 (五)乙方擅自转租该房屋、转让该房屋承租权或与他人交换各自承租的房屋的;

　 (六)乙方逾期不支付租金累计超过月的;

　 (七)________________________________________________.

　 7、违约责任

　 (一)该房屋交付时存在缺陷的，甲方应自交付之日起的____日内进行修复、逾期不修复的，甲方同意减少租金并变更有关租金条款。

　 (二)因甲方未在该合同中告知乙方，该房屋出租前已抵押或产权转移已受到限制，造成乙方损失的，甲方应负责赔偿。

　 (三)租赁期间，甲方不按时履行本合同约定的维修、保护责任，致使房屋损坏，造成乙方财产损失或人身伤害的，甲方应承担赔偿责任。

　 (四)租赁期间，非本合同规定的情况甲方擅自解除本租房合同，提前收回该房屋的，甲方应按提前收回天数的租金的________倍向乙方支付违约金。若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。

　 (五)乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范畴和要求装修房屋或者增设附属设施的，甲方可以要求乙方_________(恢复房屋原状赔偿损失)

　 (六)租赁期间，非本合同规定的情况，乙方中途擅自退租的，乙方应按提前退租天数的租金的________倍向甲方支付违约金。若违约金不足抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿。甲方可从租赁保证金中抵扣。保证金不足抵扣的，不足部分则由乙方另行支付。

　 8、其他条款

　 (一)租赁期间，甲方需抵押该房屋，应当书面告知乙方，并向乙方许诺该房

　4 屋抵押后当事人协议以折价、变卖方式处分该房屋前________日书面征询乙方购买该房屋的意见。

　 (二)本合同自双方签字签字后________生效。生效后的 15 日内，由甲方负责按规定向房屋所在地区、县房地产交易中心或农场系统受理处办理登记备案，领取房屋租赁登记备案证明;本合同经登记备案后，凡变更、终止本合同的，由________(甲方乙方)负责在本合同变更终止之日起的 15 日内，向原登记机构办理变更、终止登记备案手续。因甲方未办理房屋租赁登记备案或变更、终止登记备案的，所引起的法律纠纷，由甲方承担一切责任。

　 (三)本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。本合同补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分，本合同及其补充条款和附件内空格部分填写的文字与铅印文字具有同

　 (四)甲、乙双方在签署本合同时，对各自的权利、义务、责任清楚明白，并愿按合同规定严格执行。如一方违反本合同，另一方有权按本租房合同规定索赔。

　 (五)甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，应通过协商解决;协商解决不成的，双方同意选择下列第________种方式解决：

　 (六)提交________仲裁委员会仲裁;

　 (七)依法向人民法院起诉。

　 9、本合同连同附件一式________份。其中：甲、乙双方各持一份，(上海市________区县)房地产交易中心受理处一份，以及________________各一份，均具有同等效力。

　 甲方________________身份证号：________________

　 乙方________________身份证号：________________

　 房屋租赁合同简单 3

　 出租方姓名：

　 身份证号：(简称甲方)

　 承租方姓名：

　 身份证号：(简称乙方)

　 甲方现有平方米面积的房屋，套型为地址：甲方将该房出租给乙方使用，在签订本协议时，甲方向乙方出示该房及本人的有关合法手续。经甲乙双方共同

　5 协商达成以下协议：

　 一、租房从_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，有效期为年。该房出租的使用性质为用房，年租金为元，一次性付清，计人民币(大写)_______元。押金人民币(大写)_______元。之后应在房租到期前天支付。乙方在租房到期退房时，在乙方结清水、电、气等所有相关费用并将室内清理、清扫干净，且房屋结构、家具、家电无损坏的前提下，由甲方退还所有押金。另水、电、气底度为：水吨，电度。水、电费一个月交一次。

　 二、乙方接到住房后，应按时更换门锁，否则发生意外与甲方无关。

　 三、乙方无权将该房屋转租他人，并不得擅自改变使用性质，更不得擅自改变房屋结构，需爱护屋内设施，如有损坏应按时维修，否则照价赔偿。乙方必须配合甲方搞好公共卫生(如楼梯间)，不得在墙上乱钉乱涂，保持室内卫生清洁。

　 四、在承租期内，乙方出现任何因自身原因(如未经甲方同意擅自乱拉电线导致的"安全事故等)引起的人生安全问题与甲方无关，后果均由乙方承担。

　 五、乙方必须遵照当地暂住区域内的各项规章制度，不能在出租屋内从事黄、赌、毒等违法活动及其它迷信活动。乙方的民事纠纷均由乙方自行负责。

　 六、乙方必须及时交纳房租、水、电、气、收视、卫生及治安等费用，否则甲方有权采取措施收回房屋，若乙方拖欠房租达十五天，则乙方所交押金不予退还，因拖欠房租所造成的经济损失由乙方负责。如需安装网络、电话等，由乙方自己安装，费用由乙方自理。

　 七、若乙方在本协议期满后需继续租用此房，应提前一个月与甲方商议。若合同期满不租用此房，需提前十五天与甲方商议(需书面签字方生效)，否则造成甲方空房等损失由乙方负责。

　 八、甲乙双方在协议期内，应本着相互平等，相互尊重的原则，若乙方提前退房，甲方不予退还剩余租金和支付的押金。

　 九、承租期内，若乙方违反了合同的以上“八项约定”，甲方将提前收回房屋，且甲方不予退还剩余租金和支付的押金。

　 十、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，从签字之日起生效，到期自行作废。备注：房屋设施囊括门、窗、玻璃、照明电器、自来水设施等。

　 甲方(公章)：_________

　6

　乙方(公章)：_________

　 法定代表人(签字)：_________

　 法定代表人(签字)：_________

　 _________年____月____日

　 _________年____月____日

　 房屋租赁合同简单 4

　 合同编号：_________

　 出租方(甲方)：____________________身份证号码：____________________

　 承租方(乙方)：____________________身份证号码：____________________

　 根据《中华人民共和国合同法》、《深圳市房屋租赁条例》(以下简称：《条例》)的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法__________出租的__________房屋事宜，订立本合同。

　 一、出租或预租房屋情况

　 1. 甲方_________出租给乙方的房屋座落在_________市_________路_________弄新村_______号幢_______室_______(以下简称该房屋)。该房屋_______出租实测建筑面积为_________平方米，房屋用途为_________，房屋类型为________，结构为________。该房屋的平面图见本合同附件。甲方已向乙方出示：]房屋所有权证：_________________房屋土地证：__________________。

　 1.2 甲方作为该房屋的产权人与乙方建立租赁关系。签订本合同前，甲方已告知乙方该房屋_________(已未)设定抵押。

　 1.3 该房屋的公用或合用部位的使用范畴、条件的要求;现有装修、附属设施、设备状况和甲方同意乙方自行装修和增设附属设施的内容、标准及需约定的有关事宜，由甲、乙双方分别在本合同附件(二)、(三)中加以列明。甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该房屋和本合同终止时乙方向甲方返还该房屋的验收依据。

　 二、租赁用途

　 2.1 乙方向甲方许诺，租赁该房屋作为_________使用，并遵照国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定。

　 2.2 乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定须经有关部门

　7 审批核准前，不擅自改变上款约定的使用用途。

　 三、交付日期和租赁期限

　 3.1 甲乙双方约定，甲方于_________年_____月_____日前向乙方交付该房屋。出租房屋租赁期自______年_____月_____日起至______年_____月_____日止。

　 3.2 租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方需继续承租该房屋的，则应于租赁期满前______个月，向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。

　 四、租金、支付方式和期限

　 4. 1 甲、乙双方约定，该房屋每日每平方米建筑面积租金为(_________币)_________元。出租月租金总计为(_______币)_________元。(大写：_________万_________千_________百_________十_________元_________角整)。该房屋租金______(年月)内不变。自第______(年月)起，双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由甲、乙双方在补充条款中约定。

　 4.2 乙方应于每月_____日前向甲方支付租金。逾期支付的，每逾期一日，则乙方需按日租金的_____%支付违约金。

　 4.3 乙 方 支 付 租 金 的 方 式 如 下 ：_________________________________________。

　 五、保证金和其他费用

　 5.1 甲、乙双方约定，甲方交付该房屋时，乙方庆向甲方支付房屋租赁保证金，保证金为__________个月的租金，即(_____币)_________元。甲方收取保证金后应向乙方开具收款凭证。租赁关系终止时，甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充合同约定由乙方承担的费用外，剩余部分无息归还乙方。

　 5.2 租赁期间，使用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯、设备、物业管理、_________等费用由_______(甲方乙方)承担。

　 5.3 _________(甲方乙方)承担的上述费用，计算或分摊办法、支付方式和时间：

　 ___________________________________。

　 六、房屋使用要求和维修责任

　 6. 1 租赁期间，乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应按时通

　8 知甲方修复;甲方应在接到乙方可代为维修，费用由甲方承担。

　 6.2 租赁期间，乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏发生故障的，乙方应负责维修。乙方...

篇三：正规房屋租赁合同范本

租赁合同

　甲方( ( 出租方：

　______________________________________

　乙方( ( 承租方) ) ：

　______________________________________

　双方根据《中华人民共和国合同法》就租赁事项达成如下协议：

　一、甲方将位于 _________________________ 房屋租赁给乙方。甲方对所出租的房屋具有合法产权。

　二、租赁期至

　年

　月

　日止，租赁期满后如甲方继续出租，在同等条件下乙方有权优先承租。

　三、甲租赁给乙方的房屋建筑面积为_ _ ______ 平方米，使用面积为 _______ 平方米。

　四、租金及押金交纳时间：租金为

　的方式交付，如有续租，需要提前一个月的时间支付下一季的房租，具体价格应该以当时的市场房价为准，否则，甲方有权将房屋收回。

　五、房租到期后，如果乙方要续租，且市场房价有所变化，租金也会相应变化。

　六、房屋内基本设施在乙方租赁期间可以使用，但不能认为的破坏，如有，须按一定的价格予以赔偿，若不是，甲方有义务维修或是更换。

　七、房屋生活所用水电由乙方全付，甲方不予干预。

　八、乙方已支付给甲方的定金

　元，在租赁期间转为押金，并且不抵作租金，待协议终止，水电费等付清后， 个月内甲方无息归还乙方。

　九、租赁期满后，除可移动的设施外，其它装潢乙方不得拆除毁坏，无偿归甲方所有。搬迁后 日，房屋如仍有余物，视为乙方放弃所有权，归由甲方处理。

　十、违约责任：甲乙双方任一方违约的，违约方应向对方支付违约金元(人民币 )，损失超过违约金时，需另行追加赔偿。

　此合同一式两份，本合同经双方签章审查鉴定后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。如有违约，违约方愿承担违约责任，并赔偿损失，支付违约费用。

　甲方：

　乙方：

　电话：

　电话：

　身份证号：

　身份证号：

　年

　月

　日

　年

　月

　日

篇四：正规房屋租赁合同范本

21 房屋租赁合同范本 标准版 模板范文一：简洁版 房屋租赁合同 出租方（甲方）：

　单于浩

　 身份证号码：

　 81395

　承租方（乙方）：

　郝高谊

　 身份证号码：

　 55515

　根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规经甲乙双方协商一致签订本合同，条款如下：

　一、 甲方将座落于

　三门峡市市辖区某某街道 71 号 54 幢 5 单元 466 室

　室的房屋出租给乙方作为

　 办公

　使用，不得擅自挪作它用。

　二、租期从 1909 年

　3

　月

　12 日起至

　1908 年 3 月 12 日止 （共 9 年）。

　三、该房屋每月租金为人民币

　玖仟陆佰贰拾伍 元整(￥ 5208 元)，乙方需每月

　12 日前缴清，甲方应开（收据）给乙方。

　四、签订房屋租赁合同时乙方应向甲方缴纳

　柒仟肆佰伍拾叁

　元整(￥ 5208 元 )，作为押金，以上押金待合同期满后甲方应在乙方结清租金和一切应缴费用并将室内卫生清理干净后，甲方将押金无息退还给乙方。

　五、在租赁期间水电费、电话费、有线电视费、卫生管理费等各项合理费用由乙方缴纳，并遵守辖区内各项治安管理。

　六、租赁期间，若甲方违约必须赔偿乙方

　玖仟陆佰贰拾伍 元整(￥

　5208 元)，作为违约金并退还押金，若乙方违约不得要求甲方退还押金。

　七、房屋只限乙方使用，乙方不得私自转租、改变使用性质或供非法用途。租下本房后，乙方应立即办好租赁登记、暂住人口登记等手续。若发生非法事件，乙方自负后果。在租赁期限 5208 内，甲方确需提前收回房屋时，应当事先商得乙方同意，给乙方造成损失的，应当予以赔偿。

　九、本合同在履行中如发生争议，应由双方先行友好协商; 如协商不成时，可以向房屋所在地 5208法院提起诉讼。

　十、本合同签字或盖章后即时生效，一式两份，甲乙双方各执一份，望双方共同遵守。

　甲方：（签名）：单于浩

　 乙方：（签名）：郝高谊 1909 年 3 月 12 日

　1909 年 3 月 12 日

　模板范文二：详细完整版 房屋租赁合同 出租人（甲方）：

　 郝高谊

　 证件类型及编号：

　 81395

　 承租人（乙方）：

　 单于浩

　 证件类型及编号：

　 55515

　 依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：

　第一条

　房屋基本情况 （一）房屋坐落于

　三门峡市市辖区某某街道 71 号 54 幢 5 单元 466 室

　室，建筑面积

　 72

　平方米。

　（二）房屋权属状况：甲方持有

　（□房屋所有权证/ □公有住房租赁合同/ □房屋买卖合同/ □其他房屋来源证明文件），房屋所有权证书编号：

　 64336

　或房屋来源证明名称：

　 房屋所有权证

　，房屋所有权人（公有住房承租人、购房人）姓名或名称：

　 郝高谊

　 ，房屋（□是 / □否）

　已设定了抵押。

　第二条

　房屋租赁情况及登记备案 （一）租赁用途：

　 办公

　；如租赁用途为居住的，居住人数为：

　10

　，最多不超过

　9

　人。

　第三条

　租赁期限 （一）房屋租赁期自

　1908

　年 2 月 12 日至

　1909 年 2 月 12 日，共计

　10 年

　3 个月。甲方应于

　 1909

　年 3 月

　12 日前将房屋按约定条件交付给乙方。《房屋交割清单》（见附件一）经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及

　交房确认单

　后视为交付完成。

　（二）租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。

　乙方继续承租的，应提前

　12

　日向甲方提出（ □ 书面 / □ 口头）续租要求,协商一致后双方

　重新签订房屋租赁合同。

　第四条

　租金及押金 （一）租金标准及支付方式：

　 5208

　元/（ □ 月/ □ 季/ □ 半年/ □ 年），租金总计：人民币

　柒仟肆佰伍拾叁

　 元整（¥：

　5208

　）。

　支付方式：（ □ 现金/ □ 转账支票/ □ 银行汇款），押

　一

　付

　三

　，各期租金支付日期:

　每年前 12 日

　 。

　（二）押金：人民币

　玖仟陆佰贰拾伍

　 元整 （¥：

　64336

　）

　租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金，以及乙方应当承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。

　第五条

　其他相关费用的承担方式 租赁期内的下列费用中，

　 (64336)

　 由甲方承担，

　 (5208)

　由乙方承担：(1)水费(2)电费(3)电话费(4)电视收视费(5)供暖费(6)燃气费(7)物业管理费(8)房屋租赁税费(9)卫生费(10)上网费(11)车位费(12)室内设施维修费（13）

　 费用。

　本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。如乙方垫付了应由甲方支付的费用，甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。

　第六条

　房屋维护及维修 （一）甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全；承租人郝高谊保证遵守国家法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。

　（二）租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态：

　1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的

　13

　日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。

　2、因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方郝高谊应负责维修或承担赔偿责任。

　第七条

　转租

　除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将房屋部分或全部

　转租给他人，并就受转租人的行为向甲方承担责任。

　第八条

　合同解除 （一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

　（二）因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。

　（三）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：

　1、迟延交付房屋达

　12

　日的。

　2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的。

　3、不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的。

　4、

　 64336

　 。

　（四）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋：

　1、不按照约定支付租金达

　 13

　日的。

　2、欠缴各项费用达

　 5208

　元的。

　3、擅自改变房屋用途的。

　4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。

　5、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。

　6、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。• 7、擅自将房屋转租给第三人的。

　8、

　 64336

　 。

　（五）其他法定的合同解除情形。

　第九条

　违约责任 （一）甲方有第八条第三款约定的情形之一的，应按月租金的

　3 %向乙方支付违约金；乙方有第八条第四款约定的情形之一的，应按月租金的

　2 %向甲方支付违约金，甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。

　（二）租赁期内，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，应提前

　13 日通知对方，并按月租金的

　3

　 %向对方支付违约金；甲方还应退还相应的租金。

　（三）因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应承担赔偿责任。

　（四）甲方未按约定时间交付房屋或者乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件的，以及

　乙方未按约定时间返还房屋的，应按

　5208

　标准支付违约金。

　（五）

　64336

　。

　第十条

　合同争议的解决办法 本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向有管辖权的人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。

　第十一条

　其他约定事项

　。

　本合同经双方签字盖章后生效。本合同（及附件）一式

　9 份，其中甲方执

　10

　份，乙方执

　10 份，

　 郝高谊

　执

　10 份。

　本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。

　出租人（甲方）签章：单于浩

　 承租人（乙方）签章：单于浩 联系方式：64336

　 联系方式：

　64336

　1908 年 2 月 13 日

　1908 年 2 月 13 日

　附件一 房 屋 交 割 清 单 一、交接房屋钥匙套（把）数：________10_______________________ 二、交接房屋内各设备（家具、家电）详细状况 名称 品牌型号 数量 状况 入住 搬出 电视机 9 3 完好 1 冰箱 9 3 完好 1 空调 9 2 完好 1 餐桌 9 2 完好 1 椅子 9 3 完好 1 皮沙发 9 3 完好 1 茶几 9 2 完好 1 电视柜 9 2 完好 1 落地扇 9 3 完好 1 鞋柜 9 3 完好 1 餐边桌 9 2 完好 1 无线路由器 9 2 完好 1 网络电视播放器 9 3 完好 1 空气能 9 3 完好 1 落地秋千 9 2 完好 1 洗衣机 9 2 完好 1 油烟机 9 3 完好 1 消毒柜 9 3 完好 1 燃气灶 9 2 完好 1 衣柜 9 2 完好 1 书柜 9 3 完好 1 木床 9 3 完好 1 皮床 9 2 完好 1 床垫 9 2 完好 1 10 9 3 完好 1 10 9 3 完好 1 10 9 2 完好 1 10 9 2 完好 1 10 9 3 完好 1 10 9 3 完好 1 10 10 2 完好 1 10 10 2 完好 1 10 10 3 完好 1

　三、其他相关费用计费说明

　项目 单位 单价 起计时间 起计底数 项目 单位 单价 起计时间 起计底数 水费 2 2 1 1 上网费 2 2 1 1 电费 2 2 1 1 车位费 2 2 1 1 电话费 2 2 1 1 租赁税费 2 2 1 1 收视费 2 2 1 1 1 2 2 1 1 供暖费 2 2 1 1 1 2 2 1 1 燃气费 2 2 1 1 1 2 2 1 1 物业费 2 2 1 1 1 2 2 1 1 卫生费 2 2 1 1 1 2 2 1 1

　交房确认 对上述情况，乙方经验收，认为符合房屋交验条件，并且双方已对水、电、燃气等费用结算完结，同意接收。

　交房日期：

　 1909 年 3 月 12 日 甲方（出租人）签章:单于浩 乙方（承租人）签章：郝高谊 退房确认 甲乙双方已对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行了验收，并办理了退房手续。有关费用的承担和房屋及其附属物品、设备设施的返还 □无纠纷 / □附以下说明 ：

　。

　退房日期：

　 1908

　年 3 月 12 日 甲方（出租人）签章:单于浩 乙方（承租人）签章：郝高谊

篇五：正规房屋租赁合同范本

租赁合同范本

　甲方：

　（出租人）

　乙方：

　（承租人）

　 双方经友好协商， 根据《合同法》 及国家、 当地政府对房屋租赁的有关规定， 就租赁房屋一事达成以下协议。

　 第一部分 房屋概况

　第一条 甲方保证向乙方出租的房屋系（本人， 共有）

　拥有完全所有权和使用权， 设有房屋它项权利

　 第二条 房屋法律概况

　 1 、房 屋 所 有 权 证 书 登 记 人 ：

　，身 份 证 号码：

　 ；

　 2、 房屋所有权证书编号：

　 ；

　 3、 土地使用权证书编号：

　 ；

　 4、 房屋所有权证书上登记的房屋建筑面积：

　 ；

　 5、 房屋的使用面积：

　6、 房屋的附属建筑物和归房屋所有权人使用的设施：

　 第三条 出租房屋概况（包括从落地址、 名称、 用途、 间数、 建筑面积、 使用面积、 地面、 墙壁质量、 家具设备等）

　 第四条 租赁期限、 用途

　1、 该房屋租赁期共

　个月 。

　自

　 年

　月

　 日 起至

　年

　月

　日止。

　 2、 乙方向甲方承诺， 租赁该房屋仅作为使用。

　 3、 租赁期满， 甲方有权收回出租房屋， 乙方应如期交还。

　 乙方如要求续租， 则必须在租赁期满 个月之前书面通知甲方， 经甲方同意后， 重新签订租赁合同。

　 第五条 租金及支付方式

　1、

　该房屋每月租金为

　元（大写

　万

　仟

　佰

　拾

　元整）

　。

　 租金总额为

　元（大写

　万

　仟

　佰

　拾

　元整）

　。

　 2、

　房屋租金支付方式如下：

　 甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。

　 第六条 租赁期间相关费用及税金

　1、

　甲方应承担的费用：

　 租赁期间， 房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。

　如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用， 应由甲方负担。

　 2、 乙方交纳以下费用：

　 （1）

　乙方应按时交纳自行负担的费用。

　（2）

　甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。

　 第七条 房屋修缮与使用

　1、 在租赁期内， 甲方应保证出租房屋的使用安全。

　该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外， 均由甲方负责（乙方使用不当除外）

　。

　 甲方提出进行维修须提前 日书面通知乙方， 乙方应积极协助配合。

　 乙方向甲方提出维修请求后， 甲方应及时提供维修服务。

　 对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。

　 2、 乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。

　如因使用不当造成房屋及设施损坏的， 乙方应立即负责修复或经济赔偿。

　 乙方如改变房屋的内部结构、 装修或设置对房屋结构有影响的设备， 设计规模、 范围、工艺、 用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。

　租赁期满后或因乙方责任导致退租的， 除双方另有约定外， 甲方有权选择以下权利中的一种：

　 （1）

　依附于房屋的装修归甲方所有。

　 （2）

　要求乙方恢复原状。

　 （3）

　向乙方收取恢复工程实际发生的费用。

　 第八条 房屋的转让与转租

　1、 租赁期间， 甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋， 转让后， 本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。

　 2、 未经甲方同意， 乙方不得转租、 转借承租房屋。

　 3、 甲方出售房屋， 须在 1 个月前书面通知乙方， 在同等条件下， 乙方有优先购买权。

　 第九条 合同的变更、 解除与终止

　1、 双方可以协商变更或终止本合同。

　 2、 甲方有以下行为之一的， 乙方有权解除合同：

　 （1）

　不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件， 严重影响居住。

　 （2）

　甲方未尽房屋修缮义务， 严重影响居住的。

　 3、 房屋租赁期间， 乙方有下列行为之一的， 甲方有权解除合同， 收回出租房屋；

　 （1）

　未经甲方书面同意， 转租、 转借承租房屋。

　 （2）

　未经甲方书面同意， 拆改变动房屋结构。

　 （3）

　损坏承租房屋， 在甲方提出的合理期限内仍未修复的。

　 （4）

　未经甲方书面同意， 改变本合同约定的房屋租赁用途。

　 （5）

　逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用， 已经给甲方造成严重损害的。

　 4、 租赁期满前， 乙方要继续租赁的， 应当在租赁期满 1 个月前书面通知甲方。

　如甲方在租期届满后仍要对外出租的， 在同等条件下， 乙方享有优先承租权。

　 5、 租赁期满合同自然终止。

　 6、 因不可抗力因素导致合同无法履行的， 合同终止。

　 第十条 房屋交付及收回的验收

　1、 甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、 设备处于能够正常使用状态。

　 2、 验收时双方共同参与， 如对装修、 器物等硬件设施、 设备有异议应当场提出。

　当场

　难以检测判断的， 应于 15 日内向对方主张。

　 3、 乙方应于房屋租赁期满后， 将承租房屋及附属设施、 设备交还甲方。

　 4、 乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、 设备的完好状态， 不得留存物品或影响房屋的正常使用。

　对未经同意留存的物品， 甲方有权处置。

　 第十一条 甲方违约责任处理规定

　1、 甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的， 应支付乙方本合同租金总额 20%的违约金。

　甲方除应按约定支付违约金外， 还应对超出违约金以外的损失进行赔偿。

　 2、 如乙方要求甲方继续履行合同的， 甲方每逾期交房一日， 则每日应向乙方支付日租金 倍的滞纳金。

　甲方还应承担因逾期交付给乙方造成的损失。

　 3、 由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急， 乙方组织维修的， 甲方应支付乙方费用或折抵租金， 但乙方应提供有效凭证。

　 4、 甲方违反本合同约定， 提前收回房屋的， 应按照合同总租金的 20%向乙方支付违约金， 若支付的违约金不足弥补乙方损失的， 甲方还应该承担赔偿责任。

　 5、 甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时， 甲方应赔偿乙方损失。

　 第十二条 乙方违约责任

　租赁期间， 乙方有下列行为之一的， 甲方有权终止合同， 收回该房屋。

　（1）

　未经甲方书面同意， 将房屋转租、 转借给他人使用的；

　 （2）

　未经甲方书面同意， 拆改变动房屋结构或损坏房屋；

　 （3）

　改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的；

　 （4）

　拖欠房租累计 1 个月以上的。

　 第十三条 免责条件

　1、 因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失， 甲、 乙双方互不承担责任。

　2、 因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋， 使甲、 乙双方造成损失的， 互不承担责任。

　 3、 因上述原因而终止合同的， 租金按照实际使用时间计算， 不足整月的按天数计算，多退少补。

　 4、 不可抗力系指 “ 不能预见、 不能避免并不能克服的客观情况 ”

　.

　 第十四条 本合同未尽事宜， 经甲、 乙双方协商一致， 可订立补充条款。

　补充条款及附件均为本合同组成部分， 与本合同具有同等法律效力。

　 第十五条 争议解决

　本合同项下发生的争议， 由双方当事人协商或申请调解； 协商或调解解决不成的， 按下列第

　种方式解决（以下两种方式只能选择一种）

　：

　 1、 提请仲裁委员会仲裁。

　 2、 依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

　本合同自双方签（章）

　后生效。

　本合同及附件一式二份， 由甲、 乙双方各执 份。

　具有同等法律效力。

　 甲方：

　。

　乙方：

　。

　身份证号：

　身份证号：

　电话：

　电话：

　地址：

　地址：

　签约日期：

　 年

　月

　日

　签约日期：

　 年

　月

　日

　签约地点：

　签约地点：

　 设施 、 设备清单

　本《设施清单》 为（甲方）

　同（乙方）

　 所签订的编号为房屋租赁合同的附件。

　 甲方向乙方提供以下设施、 设备：

　 一、 燃气管道 [ ] 煤气罐 [ ]

　二、 暖气管道 [ ]

　三、 热水管道 [ ]

　四、 燃气热水器 [ ] 型号：

　 电热水器 [ ] 型号：

　 五、 空调 [ ] 型号及数量：

　 六、 家具 [ ] 型号及数量：

　 七、 电器 [ ] 型号及数量：

　 八、 水表现数：

　电表现数：

　燃气表现数：

　 九、 装修状况：

　 十、 其它设施、 设备：

　 甲方：

　 乙方：

　 签约日期：

　 年

　 月

　 日

　签约地点：

　 使用说明：

　 1、 《房屋租赁合同》 、 《房屋承租居间合同》 推荐文本为中国消费者协会委托北京汇佳律师事务所拟定， 为建议使用。

　 2、 凡承诺使用《房屋租赁合同》 、 《房屋承租居间合同》 推荐文本的经营者， 有义务应消费者的要求使用。

　 3、 选择 “ 争议解决 ”

　方式中提请仲裁方式时， 应填写所选择仲裁机构的法定名称。

　4、 《房屋租赁合同》 、 《房屋承租居间合同》 推荐文本中相关条款， 在符合国家法律规定的前提下， 考虑消费者与经营者双方的合法权益， 结合实际需要可能做出修改。

篇六：正规房屋租赁合同范本

：ZS-202158830

　甲

　方：_ _ ______________________ _

　乙

　方：_ _ ______________________

　签约地点：_ _ _____ _ _____ _ _____ _ ____

　签约时间 ：_ _ ____ 年 ____ 月 _____ 日

　 租赁房屋合同模板范本

　Lawfully established contracts shall be protected by law.

　租赁房屋合同

　 租赁房屋合同模板

　 租赁房屋合同模板 1

　 出租方：______________(以下简称甲方)

　 承租方：______________(以下简称乙方)

　 甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：

　 一、甲方将位于____市____街道____小区__号楼________号的房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自____年____月____日至____年____月____日，计__个月。

　 二、本房屋月租金为人民币____元，按月/季度/年结算。每月月初/每季季初/每年年初__日内，乙方向甲方支付全月/季/年租金。

　 三、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。

　 四、乙方同意预交________元作为保证金，合同终止时，当作房租冲抵。

　 五、房屋租赁期为________，从________年____月____日至________年____月____日。在此期间，任何一方要求终止合同，须提前三个月通知对方，并偿付对方总租金_______的违约金;如果甲方转让该房屋，乙方有优先购买权。

　 六、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用，由乙方承说明：本合同内容是指两个或两个以上当事人之间表示一致而订立的一项规定，用以在处理某些事情时约束其各自的权利和义务。文件为 word 版本，可新增或删除文档中的内容，切勿直接套用。

　担。

　 七、在承租期间，未经甲方同意，乙方无权转租或转借该房屋;不得改变房屋结构及其用途，由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的，由乙方承担赔偿责任。

　 八、甲方保证该房屋无产权纠纷;乙方因经营需要，要求甲方提供房屋产权证明或其它有关证明材料的，甲方应予以协助。

　 九、就本合同发生纠纷，双方协商解决，协商不成，任何一方均有权向天津开发区人民法院提起诉讼，请求司法解决。

　 十、本合同连一式__份，甲、乙双方各执__份，自双方签字之日起生效。

　 甲方：______________

　 乙方：______________

　 ________年____月____日

　 租赁房屋合同模板 2

　 出租方（以下简称甲方）：_____

　 承租方（以下简称乙方）：_____

　 甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：

　 第一条租赁房屋的基本情况。

　 甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于***;共**层，第***层。

　 第二条房屋用途。

　 该房屋用途为租赁住房。

　 除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。

　 第三条租赁期限。

　租赁期限自___年___月___日至___年___月___日止。

　 第四条租赁房屋的租金。

　 该房屋月租金为（人民币大写）千百拾元整。

　 租赁期间，如遇到国家有关政策调整，则按新政策规定调整租金标准；除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。

　 第五条付款方式。

　 乙方按支付租金给甲方。

　 第六条交付房屋期限。

　 甲方应于本合同生效之日起日内，将该房屋交付给乙方。

　 第七条甲方对租赁房屋产权的承诺。

　 甲方保证拥有房屋产权，提供相应证明。在交易时该房屋没有产权纠纷；除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交付房屋前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。

　 第八条维修养护责任。

　 正常的房屋大修理费用由甲方承担；日常的房屋维修费用由乙承担。

　 因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，()由乙方承担并责任赔偿损失。

　 租赁期间，防火安全，门前三包，综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。

　 第九条关于房屋租赁期间的有关费用。

　 在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付：

　1、水、电费；

　 2、煤气费；

　 以下费用由甲方支付：

　 1、供暖费；

　 2、物业管理费；

　 第十条房屋押金

　 甲、乙双方自本合同签订之日起，由乙方支付甲方（相当于一个月房租的金额）作为押金。

　 第十一条租赁期满。

　 1、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，甲方则优先同意继续租赁；

　 2、租赁期满后，如甲方未明确表示不续租的，则视为同意乙方继续承租；

　 第十二条违约责任。

　 租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方交纳三个月租金作为违约金。

　 第十三条因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。

　 第十四条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。

　 第十五条本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

　 本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。

　第十六条其他约定

　 （一）出租方为已提供物品如下：

　 （1）家具：衣柜、梳妆台、书桌

　 （2）家电：电热水器、电视…

　 （二）当前的水、电等表状况：

　 （1）水表现为：**度；（2）电表现为：**度；（3）煤气表现为：***度。

　 第十七条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方可向人民法院起诉。

　 第十八条本合同自甲、乙双方签字之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。

　 甲方（签章）：乙方（签章）：

　 租赁房屋合同模板 3

　 出租方：___，以下简称甲方

　 承租方：___，以下简称乙方

　 根据《中华人民共和国》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。

　 第一条房屋信息

　 甲方将自有的坐落在___市___街___巷___号的房屋___栋___间，建筑面积___平方米、使用面积___平方米，类型___，结构等级___，完损等级___，主要装修设备___，出租给乙方作___使用。

　 第二条租赁期限

　 租赁期共___个月，甲方从___年___月___日起将出租房屋交付乙方使用，至

　___年___月___日收回。

　 乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋：

　 1.擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的;

　 2.利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的;

　 3.拖欠租金个月或空关个月的。

　 合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限。

　 第三条租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式

　 甲乙双方议定月租金___元，由乙方在___月___日交纳给甲方。先付后用。甲方收取租金时必须出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证。无合法收租凭证的乙方可以拒付。

　 甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费，交纳方式按下列第__款执行：

　 1.有关税法和镇政发(90)第 34 号文件规定比例由甲、乙方各自负担;

　 2.甲、乙双方议定。

　 第四条租赁期间的房屋修缮和装饰

　 修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应定期检查，及时修缮，做到不漏、不淹、三通(户内上水、下水、照明电)和门窗好，以保障乙方安全正常使用。

　 修缮范围和标准按城建部(87)城住公字第 13 号通知执行。

　 甲方修缮房屋时，乙方应积极协助，不得阻挠施工。

　 出租房屋的修缮，经甲乙双方商定，采取下述第___款办法处理：

　1.按规定的维修范围，由甲方出资并组织施工;

　 2.由乙方在甲方允诺的维修范围和工程项目内，先行垫支维修费并组织施工，竣工后，其维修费用凭正式发票在乙方应交纳的房租中分___次扣除;

　 3.由乙方负责维修;

　 4.甲乙双方议定。

　 乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对承租房屋进行装饰，但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同意后方可施工。对装饰物的工料费和租赁期满后的权属处理，双方议定：

　 工料费由___方承担();

　 所有权属___方()。

　 第五条租赁双方的变更

　 1.如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时，在无约定的情况下，本合同对新的房产所有者继续有效;

　 2.甲方出售房屋，须在三个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权;

　 3.乙方需要与第三人互换用房时，应事先征得甲方同意，甲方应当支持乙方的合理要求。

　 本合同经双方签字(盖章)后生效。本合同(及房屋交割清单附件)一式____份，其中甲方执___份，乙方执____份

　 出租人(甲方)签字(盖章)__________承租人(乙方)签字(盖章)：_________

　 联系方式：________________________联系方式：______________________

　 ______年____月____日

　租赁房屋合同模板 4

　 出租方(甲方)：

　 承租方(乙方)：

　 根据《中华人民共和国合同法》及有关法规规定，为明确出租方和承租方的权利和义务关系，经甲、乙双方协商一致，签定本合同。

　 第一条租赁房屋的位置和状况条款

　 甲方将座落于聊城市房屋出租给乙方使用。建筑面积共计约平方米，使用面积平方米。

　 第二条租赁期限条款

　 租赁期限为年个月，即自年月日至年月日止。合同到期后，乙方具有优先承租权。

　 第三条租赁房屋的用途条款

　 从事违法活动。在租赁期间，乙方若对房屋进行转租或改变用途应事先取得甲方书面同意。

　 第四条租金和租金的交纳期限条款

　 租金每月人民币整，年总租金整，租赁费每年半年预交一次，以后依次类推。乙方应于每年的月日和月日分二次向甲方交付租金。

　 第五条房屋的交付条款

　 甲方应于年月日前将出租房屋交付乙方使用。甲方迟于上述时间交付出租房屋，乙方可将本合同有效期延长，双方应书面签字确认。

　 第六条费用承担

　 租赁期内，按国家规定因房屋租赁应由甲方承担的费用由甲方承担，应由

　乙方承担的由乙方承担。

　 乙方使用的水费、电费由乙方承担，按物价部门及有关部门规定价格计费，交费方式为每月一交。

　 第七条房屋修缮条款

　 修缮房屋是甲方的义务。甲方对房屋及其设施应进行必要的检查、修缮。

　 乙方在出租房屋使用过程中，如出租房屋及内部的设施出现或发生妨碍安全、正常使用的损坏或故障时，应及时通知甲方并采取有效措施;甲方应于接到乙方通知后五日内进行维修。

　 乙方通知甲方，甲方拒不维修的，乙方可经合同登记机关见证后代为维修或由乙方自行维修。本条维修费用(包括乙方代为维修)由甲方承担。

　 因乙方使用不当或不合理使用，出租房屋及其内的设施出现损坏或发生故障，乙方应负责及时维修和承担相应损失。

　 第八条房屋的改建、装修条款

　 本合同有效期内，甲方确需要对出租房屋进行改建、扩建或装修的，须经乙方同意方可进行，甲、乙双方应就此另行签订协议。因国家政策和不可抗力除外。

　 本合同有效期内，经甲方书面同意后，乙方可对出租房屋进行装修。合同到期后，可移动装修物乙方带走，不可移动装修物乙方无偿留给甲方。

　 第九条房屋转让条款

　 本合同有效期内，甲方需转让出租房屋的部分或全部的，应提前一个月通知乙方。乙方在同等条件下有优先购买权。出租房屋转让他人的，甲方应保证受让人继续履行本合同。

　第十条合同的解除和终止条款

　 (一)、本合同有效期内，发生下列情形之一的，本合同终止：

　 1、发生不可抗力或意外事件，使本合同无法履行;

　 2、政府决定征用出租房屋所在土地而需拆除出租房屋;

　 3、甲、乙双方协商一致，达成终止协议。

　 (二)、有下列情形之一，甲方有权解除本合同：

　 1、乙方不交付租金 1 个月以上;

　 2、乙方所欠各项费用达 1 个月以上;

　 第十一条合同的延续及优先权

　 本合同有效期届满，乙方需继续租用出租房屋的，应于有效期届满之日前叁个月向甲方提出续租要求;甲方需将出租房屋继续出租的，在同等条件下，乙方对出租房屋有优先承租权。

　 甲、乙双方就续租达成协议的，应重新订立合同。

　 第十二条缮后条款

　 合同到期时，甲、乙双方未达成续租协议，乙方应于本合同到期日前腾空、交回房屋并保证房屋及内部设施的完好(正常损耗的除外)同时结清应当由乙方承担的各项费用。

　 第十三条违约条款

　 甲、乙双方不履行本合同所定的义务造成对方损失的，应向对方予以赔偿。

　 租赁期间，甲、乙双方都不得借故解除合同，如甲方确需解除合同，应提前三个月通知乙方，返还多交租赁费并赔偿乙方造成的损失，并支付违约人民币贰个月房租;

　如乙方确需退房的，应提前两个月通知甲方，并赔偿甲方所造成的损失，并支付违约人民币贰个月房租。

　 第十四条免责条款

　 房屋如因不可力的原因导致损坏和造成承租方损失的，双方互不承担责任。

　 第十五条争议解决方式条款

　 甲、乙双方就本合同履行或解除合同发生纠纷，应通过协商解决;协商解决不成的，可提请有关机关调解或向人民法院起诉。

　 第十六条其他条款

　 甲、乙双方就本合同未尽事宜，可另行协商作出补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。

　 本合同一式二份，甲、乙双方各执一份。

　 租赁房屋合同模板 5

　 甲方愿意将拥有完整所有权及处分权的坐落于_________面积约为______平方米的房屋租赁给乙方使用。乙方愿意承租上述房屋，保证在约定范围内使用房屋，并不得进行违法活动及超经营范围从事活动。

　 出租人（下称甲方）

　 承租人（下称乙方）

　 （身份证号：联系电话：）

　 乙方为合法住宿之需要，就租用甲方房屋事宜，双方经充分协商，达成如下一致协议条款。

　 一、租赁物及用途

　 甲方愿意将拥有完整所有权及处分权的坐落于_____...

篇七：正规房屋租赁合同范本

租赁合同范本精华版

　出租方(甲方)：

　身份证号：

　电话：

　承租方(乙方)：

　身份证号：

　电话：

　根据《中华人民共和国合同法》，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法____(出租/预租)的____(房屋/商品房)事宜，订立本合同。

　实践中，有的出租人对房屋并不具备所有权或者处分权，导致租客入住以后被真正的房主驱逐，而这时所谓的出租人往往已不见踪影。所以：

　1、若出租人是房东，请检查房产证上的户名或查看购房合同。

　2、若出租人是二房东，则需要有房东的授权委托书原件(最好经过公证)。

　3、若出租人是租客，则需要房东同意转租的书面证明文件原件，并在合同中约定如产权人同意转租的书面证明文件不真实时，转租人应承担何种责任。

　一、出租或预租房屋情况 1.1 甲方____(出租/预租)给乙方的房屋座落在本市____(区/县)____路__(弄/新村)__(号/幢)___室(部位)__(以下简称该房屋)。该房屋___([出租]实测/[预租]预测)建筑面积为____平方米，房屋用途为____，房屋类型为____，结构为____。该房屋的平面图见本合同附件 (一)甲方已向乙方出示：

　(1)[出租]房地产权证/房屋所有权证/______;[证书编号：______]。

　(2)[预租]预售许可证[许可证编号：_______]。

　1.2 甲方作为该房屋的____(房地产权利人/代管人/法律规定的其他权利人)与乙方建立租赁关系。签订本合同前，甲方已告知乙方该房屋____(已/未)设定抵押。

　1.3 该房屋的公用或合用部位的使用范围、条件的要求;现有装修、附属设施、设备状况和甲方同意乙方自行装修和增设附属设施的内容、标准及需约定的有关事宜，由甲、乙双方分别在本合同附件(二)、(三)中加以列明。甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该房屋和本合同终止时乙方向甲方返还该房屋的验收依据。

　二、租赁用途 2.1 乙方向甲方承诺，租赁该房屋作为____使用，并遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定。

　2.2 乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定须经有关部门审批核准前，不擅自改变上款约定的使用用途。

　三、交付日期和租赁期限 由于承租人不希望频繁搬家，而出租人也不希望在短时间内又要寻找新的房客，双方都需要有一段比较稳定的时间，所以需要在合同中约定一个期限。在这个期限内，如果没有特殊情况，出租人不得收回住房，承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。期限到了之后，承租人将住房退还给出租人。如果承租人要继续租赁这套住房，则要提前通知出租人。经协商，出租人同意后，承租人可继续租赁这套住房。

　注意，法律规定租期最长不得超过________年，超过部分无效。

　3.1 甲乙双方约定，甲方于________年____月____日前向乙方交付该房屋。[出租]房屋租赁期自________年____月____日起至________年____月____日止。[预租]房屋租赁期自预租商品房使用交接书签订之日起至________年____月____日止。

　3.2 租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方需继续承租该房屋的，则应于租赁期满前___个月，向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。

　四、租金、支付方式和期限

　租金、押金的金额及支付方式等需明确约定，否则极易产生争议甚至诉讼纠纷。

　另外，建议采用银行转账方式来支付租金及押金，可直接在合同中指明具体银行账号。如果采用现金支付方式，应尤其注意保管好有效的收款凭证。

　4.1 甲、乙双方约定，该房屋每日每平方米建筑面积租金为(__币)__元。[出租]月租金总计为(___币)___元。(大写：___万___千___百___十___元___角整)。[预租]月租金由甲乙双方在预租商品房交付使用书中按实测建筑面积计算面积计算确定。

　该房屋租金__(年/月)内不变。自第__(年/月)起，双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由甲、乙双方在补充条款中约定。

　4.2 乙方应于每月____日前向甲方支付租金。逾期支付的，每逾期一日，则乙方需按日租金的___%支付违约金。

　4.3 乙方支付租金的方式如下：

　五、保证金和其他费用 5.1 甲、乙双方约定，甲方交付该房屋时，乙方庆向甲方支付房屋租赁保证金，保证金为___个月的租金，即(___币)____元。

　甲方收取保证金后应向乙方开具收款凭证。

　租赁关系终止时，甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充合同约定由乙方承担的费用外，剩余部分无息归还乙方。

　5.2 租赁期间，使用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯、设备、物业管理、____等费用由___(甲方/乙方)承担。

　5.3__(甲方/乙方)承担的上述费用，计算或分摊办法、支付方式和时间：

　__________。

　六、房屋使用要求和维修责任 6.1 租赁期间，乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复;甲方应在接到乙方可代为维修，费用由甲方承担。

　6.2 租赁期间，乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏发生故障的，乙方应负责维修。乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担。

　6.3 租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。甲方对该房屋进行检查、养护，应提前____日通知乙方。检查养护时，乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使用该房屋的影响。

　6.4 除本合同附件(三)外，乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，按规定须向有关部门批准后，方可进行。乙方增设的附属设施和设备归属及其维修责任由甲、乙双方另行书面约定。

　七、房屋返还时的状态 7.1 除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同的租期届满后的____日内返还该房屋，未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期一日，乙方应按___元/平方米(__币)向甲方支付该房屋占用期间的使用费。

　7.2 乙方返还该房屋应当符合正常合用后的状态。返还时，应经甲验收认可，并相互结清各自应当承担的费用。

　八、转租、转让和交换 有的承租人租房的目的并不是自住，而是想通过转租取得租金收入。由于这种转租行为影响到出租人的利益，所以双方应该在合同中对转租加以明确规定。如果允许转租，双方可以协商确定一个分享转租收入的比例，还应明确转租的程序，以免因转租事项产生分歧，建议咨询专业律师;如果不允许转租，而承租人擅自转租，出租人则有权终止租赁合同。

　8.1 除甲方已在本合同补充条款中同意乙方转租外，乙方在租赁期内，需事先征得甲方的书面同意，方可将该房屋部分或全部转租给他人。但同一间居住房屋，不得分割转租。

　8.2 乙方转租该房屋，应按规定与接受转租方订立书面的转租合同。并按规定向该房屋所在区、县房地产交易中心或农场系统受理处办理登记备案。

　8.3 在租赁期内，乙方将该房屋转让给他人承租或与他人承租的房屋进行交换，必须事先省得甲方书面同意。转让或交换后，该房屋承租权的受让人或交换人应与甲方签订租赁主体变更合同并继续履行本合同。

　8.4 在租赁期内，甲方如需出售该房屋，应提前三个月通知乙方。乙方在同等条件下有优先购买权。

　九、解除本合同的条件

　9.1 甲、乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，本合同终止，双方互不承担责任：

　(一)该房屋占用范围内的土地使用权依法提前收回的; (二)该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的; (三)该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的; (四)甲方已告知乙方该房屋出租前已设定抵押，现被处分的。

　9.2 甲、乙双方同意，有下列情形之一的，一方可书面通知另一方解除本合同。违反合同的一方，应向另一方按月租金的____倍支付违约金;给对方造成损失的，支付的违约金不足抵付一方损失的，还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分：

　(一)甲方未按时交付该房屋，经乙方催告后____日内仍未交付的; (二)甲方交付的该房屋不符合本合同的约定，致使不能实现租赁目的的;或甲方交付的房屋存在缺陷，危及乙方安全的。

　(三)乙方未征得甲方书面同意改变房屋用途，致使房屋损坏的; (四)因乙方原因造成房屋主体结构损坏的; (五)乙方擅自转租该房屋、装染该房屋承租权或与他人交换各自承租的房屋的; (六)乙方逾期不支付租金累计超过____月的; (七)_____________________________________。

　十、违约责任 在签订合同时，双方就要想到可能产生的违反合同的行为，并在合同中规定相应的惩罚办法，通过明确违约时需要承担的责任，来督促各方真正履行应承担的义务，一旦违约情况发生，也有据可依。

　例如，如果承租人不按期交纳房租，出租人可以提前终止合同，让其搬离;如果出租人未按约定配备家具等，承租人可以与其协商降低房租等。

　10.1 该房屋交付时存在缺陷的，甲方应自交付之日起____日内修复，逾期不修复的，甲方同意减少租金变更有关租金条款。

　10.2 因甲方未在本合同中告知乙方，该房屋出租前已抵押或产权转移已受限制，早成乙方损失的，甲方应负责赔偿。

　10.3 租赁期间，甲方不及时路性本合同约定的维修、养护责任，致使房屋损坏，造成乙方财产损失或人身伤害的，甲方承担赔偿责任。

　10.4 租赁期间，非本合同规定的情况甲方擅自解除本合同，提前收回该房屋的，甲方应按提前收回天数的租金的______倍向乙方支付违约金。若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。

　10.5 乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范围和要求装修房屋或者增设附属设施的，甲方可以要求乙方________________(恢复房屋原状/赔偿损失) 10.6 租赁期间，非本合同规定的情况，乙方中途擅自退租的，甲方可没收乙方的保证金，保证金不足甲方损失的，乙方还应负责赔偿。

　十一、其他条款 11.1 租赁期间，甲方需抵押该房屋，应当书面告知乙方，并向乙方承诺该房屋抵押后当事人协议以折价、变卖方式处分该房屋前____日书面征询乙方购买该房屋的意见。

　11.2 甲、乙双方约定本合同签署后的____日内，应有甲方负责按规定向房屋所在地区、县房地产交易中心或农场系统受理处办理登记备案，领取房屋租赁登记备案证明;本合同经登记备案后，凡变更、终止本合同的，由______(甲方/乙方)负责在本合同变更终止之日起的____日内，向原登记机构办理变更、终止登记备案手续。因甲方未办理房屋租赁登记备案或变更的，所引起的法律纠纷，由甲方承担一起责任。

　本合同自_________(签字/登记备案)生效。

　11.3 本合同未尽事宜，经甲、以双方协商一致，可订立补充条款。本合同补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分，本合同及其补充条款和附件内空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力。

　11.4 甲、以双方在签署本和同时，对各自的权利、义务、责任清楚明白，并愿按合同规定严格执行。如一方违反本合同，另一方有权按本合同规定索赔。

　11.5 甲、以双方就履行本合同发生纠纷，应通过协商解决;协商解决不成的，可选择下列一种方式解决(下列两种方式由甲、以双方共同任选一种)：

　(一)提交 ___________仲裁委员会仲裁;

　(二)依法向人民法院起诉。

　11.6 本合同连同附件一式_________ 份。其中：甲、以双方各执一份，(上海市/ _________区/县)房地产交易中心或农场系统受理处一份，以及__________ 各一份，均具有同等效力。

　补充条款 一、预租有关事宜 1.1 甲乙双方约定，甲方于本合同生效之日向乙方一次性收取_____(币)元(折合人民币____ 元)预收款。预收款的使用有甲、乙双方当事人在补充条款中另行约定。

　1.2 甲方预租的商品房必须办理了房地产初始登记手续，取得新建商品房的房地产权证后方可交付; 1.3 甲、乙双方约定，甲方取得房地产权证后的____日内通知乙方签订预租商品房使用交接书。预租商品房使用交接书签订之日即为该房屋租赁的起始日。

　1.4 该租赁房屋实际建筑面积在房屋竣工后，以上海市房屋土地资源管理局认定的测绘机构的实测建筑面积为准。

　1.5 甲、乙双方约定，有下列情形之一的，一方可追究另一方为违约责任。具体违约责任由甲、乙双方在补充条款中另行约定：

　1、甲方逾期交付房屋的; 2、甲方交付前的房屋不符合本合同附件约定的; 3、在房屋交付前甲方或乙方擅自解除合同的; 4、_________________________________; 1.6 在预租期内，乙方不得转租盖房屋、转让该房屋的承租权或交换盖房屋的承租权。

　甲方签字：

　________年____月____日 乙方签字：

　________年____月____日

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