房地产项目消防系统综述

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现代消防系统主要包括火灾自动报警系统、消火栓系统、消防联动系统、防排烟系统、自动喷淋系统等等，而这些系统又通过一台或几台联机的中控消防主机连接在一起，最后成为一个独立而又完整的自动化消防系统。本文将对以上消防系统的几个方面进行详细的阐述。本文对房地产项目消防工程按照其组成部分分别进行详细简述，并剖析工作原理及其结构组成。

房地产项目消防系统联动

在现在建筑中，消防系统是一个十分关键的环节，拥有可靠的消防系统可以在有火灾等突发事件时最大程度的保障人们的生命财产安全。随着时代的进步，科技的更新，现代的消防系统主要包括火灾自动报警系统、消火栓系统、消防联动系统、防排烟系统、自动喷淋系统等等，而这些系统又通过一台或几台联机的中控消防主机连接在一起，最后成为一个独立而又完整的自动化消防系统。本文将对以上消防系统的几个方面进行详细的阐述。

火灾自动报警系统：火灾自动报警系统可划分为四部分：1.烟感报警器等火灾探测器元件；2.消防主机；3.信号动作元件；4.信号总线。基本结构如下图示：

火灾自动报警系统通过自动化手段实现火灾探测，报警及设备联动控制。火灾探测器主要是指烟感探头等探测元件。烟感报警器的工作原理就是通过监测烟雾的浓度来实现火灾防范的。其模块内部采用离子式烟雾传感器，离子式烟雾传感器是一种技术先进，工作稳定可靠的传感器，被广泛运用到各种消防报警系统中，性能远优于其他气敏电阻类的火灾报警器。烟感报警器内部主要有三大部分组成：1.红外发射管；2.光学迷宫；3.其他电源及输出模块。报警器对烟雾感应主要由光学迷宫完成，迷宫内有一组红外发射、接收光电管，对射角度为135度。当环境中无烟雾时，接收管接收不到红外发射管发出的紅外光，后续采样电路无电信号变化；当环境中有烟雾时，烟雾颗粒进入迷宫内使发射管发出的红外光发生散射，散射的红外光的强度与烟雾浓度有一定线性关系，后续采样电路发生变化，红外发射管的红外光束被烟尘粒子散射，散射光的强弱与烟的浓度成正比，所以光敏管接收到的红外光束的强弱会发生变化，转化为点信号，最后转化成报警信号。通过报警器内置的主控芯片判断这些变化量来确认是否发生火警，一旦确认火警，报警器发出火警信号，火灾指示灯（红色）点亮，并启动蜂鸣器报警从而达到反馈火警的作用。

消火栓系统：消火栓系统以建筑外墙为界，可分为室内消火栓系统和室外消火栓系统。

室内消火栓系统包括：消火栓箱，消防水带，枪头，消火栓管线，消防泵及其附属配件组成。室内消火栓系统给水压力一般按照楼层高度可分为高压（高区），低压（低区）给水系统。室内消火栓系统要求任何位置水枪的喷水高度不小于10m。一般民用住宅给水系统压力公式为：P=280+40（n-2）。式中 P为从地面算起消火栓系统给水压力（Kpa）；n 为楼层数。

室外消火栓系统一般包括水源引入点，给水管道，消防水池及室外消火栓系统。室外下火栓系统的给水水源一般来自市政自来水管网（要求水压不低于0.1Mpa），天然水或者消防水池。

消防联动系统：消防联动系统是指当发生火灾后，报警设备（烟感、温感等）首先探知火灾信号，然后传递给主机，主机接到火警信号，按照预先设定的程序，启动警铃，消防广播，排烟风机等设备，并切断非消防电源。所有这些动作，都是在报警主机接收到信号后，才开始动作的，所以，这些动作就称为消防联动。消防系统一般由两部分组成：一部分是报警系统（也就是探测火灾，传递信号的系统），另一部分就是联动系统（也就是接收到火灾报警信号后，启动消防附属设备的系统）。消防联动系统主要功能如下：

在发生火警时，要求：喷淋泵启动，喷淋系统启动；送，排风机启动；声光报警器启动；启动消防电源；电梯迫降至一楼；启动应急照明系统。

防排烟系统：防排烟系统在整个消防系统中占据着重要地位，它的主要作用是：为安全疏散人群创造条件；为火灾扑救创造条件；控制火势蔓延。

当发生火灾时，由于燃烧物的材料和阻燃系数不同，火场的烟雾中会含有大量有毒有害的气体。在火灾中，多数伤亡人员是因为烟尘中毒昏迷造成的。据统计，因受烟雾窒息伤亡的人数占总火灾伤亡人数的85%。

防排烟系统主要包含风机，风道，百叶及风阀等器件。当火灾发生时，消防主机将火警位置信息反馈至着火点风阀，风阀打开，风机启动，从而实现排烟送风功能。

自动喷淋系统：自动喷淋系统与消火栓系统原理较为相似，最大的区别在于喷射方式。喷淋系统多应用于住宅，商业室内部分。该系统可分为干式，湿式，预作用等类型。

喷淋头根据场所不同分为以下几种：

1.下垂型喷淋头。下垂型喷淋头是使用最广泛的一种喷头，下垂安装于供水支管上，洒水的形状为抛物体型，将总水量的80～100%喷向地面。主要用于不需要装饰的场所，如车间、仓库、停车库、厨房等地。

2.直立型喷淋头。适宜安装在移动物较多、易发生撞击的场所如仓库，还可以暗装在房间吊顶夹层中的屋顶处以保护易燃物较多的吊顶顶棚。

直立型喷淋头直立安装在供水支管上，洒水形状为抛物体型，将总水量的80～100%向下喷洒，同时还有一部分喷向吊顶。

3.普通型喷淋头。适用于餐厅、商店、仓库、地下车库等场所。普通型洒水喷淋头既可直接安装，又可下垂安装于喷水管网上，将总水量的40%-60%向下喷洒，较大部分喷向吊顶。

4.边墙型喷淋头。适宜于布管较难的场所，边墙型洒水喷淋头靠墙安装。主要用于办公室、门厅、休息室、走廊客房等建筑物的轻危险部位。

综上所述，随着现代住宅的层数越来越高，空间使用越来越充分，电气设备设施越来越完善，火灾隐患及火灾危害的程度也越来越大。如何避免火灾的发生，如何减少火灾危害成为房地产项目的重要议题。作为火灾的重要解决方案之一，消防系统就显得尤为重要，随着科技的发展，相信在不久的将来会出现更加先进的消防应急系统来更好地保障人们的生命财产安全。

参考文献：

[1]李亚峰，马学文，余海静.建筑消防工程[J].机械工业出版社，2013（06）.

[2]李亚峰.建筑给排水工程[M].机械工业出版社，2011.

[3]沈晔.楼宇自动化技术与工程[M].机械工业出版社，2009.

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