房屋建筑工程造价方面的管理措施与控制探讨

摘要：改革开放以来，我国各行各业的发展不断进步，当前我国国民经济呈持续增长水平，随着人们基本生活需要的满足，人们开始在居住以及工作环境上面有了越来越高的质量要求，在追求现代化、实用化的前提下做好工程造价工作成为当前建筑施工行业的重要发展方向。作为房屋建筑工程管理中的重要组成部分之一，工程造价与施工企业的实际经济社会有着密不可分的联系，不管是在招标阶段、投标阶段或者施工、竣工阶段，工程造价管理都是非常重要的工作环节，因此我们必须要在实际的建设施工过程中做好工程造价工作，提高房屋建筑工程的实际收益，减少投入成本。

关键词：房屋建筑；工程造价管理；控制措施

前言

工程造价管理是指在整个工程施工过程中对各个环节和建设工作的施工费用进行严格的管理和监督，随着当前社会主义现代化事业的不断发展，我国房屋建筑的工作要求也越来越高，为相关的房屋建筑企业增加了一定的难度，不仅要在规定的工期内完成房屋建筑工作，还要确保整个工程的质量，保证建筑企业的经济收益有所提高。在房屋建筑工程管理过程中进行工程造价管理，可以帮助建筑企业合理配置资源，减少不必要的投入，提高房屋建筑工程的整体效益。

1、房屋建筑工程造价管理的意义

工程造价的管理意义可以从两个方面来管，一是对建设工程投资费用的管理，二是工程造价管理，工程造价管理在实际的工作中分为宏观和微观，微观主要是指相关行业市场中的价格信息采用成本控制、计价、定价与竞争实现质量管理目标。宏观管理主要是指根据一定的社会经济要求和政府相关规章制度的需要，通过对市场管理进一步规范房屋建筑做市场的主体价格，采取相应的法律经济行政手段对价格进行管理和控制。

2、影响房屋建筑工程造价的因素

2.1人为因素

在当前房屋建筑工程造价管理工作中，具有现代化知识的专业人才成为各大企业招揽的对象，作为房屋建筑工程造价的现代化人才，不仅要对相关的建筑法律法规有一定的了解，还有着丰富的建筑实践经验，有一定的工程经济知识、具备良好的职业道德和责任感。但是当前从事工程造价管理工作人员的专业并不对口，很多都是在大学毕业之后临时考试加入这一行业，不少人在进行工程造价管理过程中都是边做边学，因此在很大程度上降低了房屋建筑工程的使用效率和施工进度，不能及时发现房屋建筑工程造价管理中存在的问题，无法及时做出解决措施，导致成本超出预算。

2.2施工原因

在建筑行业发展过程中最重要影响房屋使用寿命和建筑效率是施工技术，在实际的房屋建筑施工过程中必然会使用大量的建筑设备和施工材料，建筑施工企业要不断投入人力、物力、财力，因此相关的管理者和工作者要学会优化建筑施工组织设计，合理安排与分配项目过程中使用的资金，在工程变更、事故处理中做好一定的设计和安排。在众多施工原因的管理过程中，最为重要的环节是材料成本的控制，相关的管理人员和施工人员必须要对施工过程中要用到的材料需求量进行科学严谨的计量，对施工材料的价格进行对比，在确保工程质量的前提下择优购买材料。

2.3财务因素

在房屋建筑工程造价管理方面除了人为因素、施工因素、相关建筑企业的规章制度之外，企业的财务管理也占據了产生了很大的影响，对工程造价管理或多或少造成阻碍作用。由于房屋建筑企业管理者过分追求利益和工期，因此对财务管理这一块并没有提高重视，单位内部没有建立健全完善的财务部门，没有完善财务部门的管理规章制度和相关规范，使得建筑施工企业在实际过程中不能够严格地把握资金运转，造成在施工过程中出现资金核算错误，以及账单与实际消耗情况不相符的情况。以上这些原因环环相扣，对房屋建筑成本造价管理工作造成了一定的影响，从而导致工程造价管理上出现的误差。

3、房屋建筑工程造价管理措施

3.1招标投标阶段

在房屋建筑工程招标投标阶段，双方企业必须做好投标标书的质量控制，企业要组织相应的人才和专家建立专业的投标小组，小组中的每个成员都要具备非常丰富的经验和理论知识，在房屋建筑工程以及工程造价管理等方面熟悉整个市场，拥有非常广泛的知识。同时还要保证队伍的专业素质建设，对工程的报价进行确定，投标小组要对投标文件进行深入的研究，仔细分析和推理，根据建筑企业的实际情况制定合适的定额。

3.2施工阶段加强控制

在房屋建筑工程进行施工时，一定要严格控制整个施工过程，注重和各个施工环节环环相扣。施工过程也是当前工程造价管理中极为关键的主要环节，在实际的房屋建筑工程施工之前，一定要对建材市场进行全面的调查和研究，对实际建筑所需要的原材料以及建材进行反复的对比确认，一定要在保证房屋建筑工程质量的前提中选择投入较少的合适材料。材料对整个建筑工程的质量以及安全起到至关重要的作用，施工企业要设置相应的检查部门，确保投入使用的材料在质量上没有问题。此外，随着当前科学技术的不断发展，房屋建筑施工企业要不断进行施工技术的投入和创新，将技术发展与经济收益两方面合理重视起来，促进两者之间的相互结合。

3.3提高整个管理队伍的综合素质

为了进一步确保房屋建筑工程造价管理工作能够顺利进行，我们一定要进行相应管理队伍整体素质的建设，在房屋建筑工程开始之前，建筑企业要迅速组建起一支专业素质强、技术过关的工程造价管理队伍，工程造价管理工作人员要紧跟时代的步伐，积极学习新的知识和管理经验。企业要根据当前的发展状况和实际建筑需求，定期组织造价管理人员进行在职培训，不断提高工程造价管理人员的整体素质，使其能够在实际的管理过程中及时发现问题，促进房屋建筑企业工程造价管理工作能与当前的社会发展相同步，进而使工程造价管理的高效性得到保证。

结束语：

因此，在当前的房屋建筑工程造价管理中，我们要从招标材料选购以及实际施工管理等各个方面同时出发，要将工程造价管理工作贯穿整个项目的过程，严格控制好每一环节的工作进行，使当前的房屋建筑工程逐渐朝着合理化、科学化、现代化的方向发展。

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身份证：370881198408244837

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